자카르타 - 이전 분기에 비해 2024년 1분기 토지 주택 가격 증가율이 증가했습니다. 이는 2024년 1분기 1분기 주택시장의 주거용 부동산 가격이 계속 상승할 것이라는 인도네시아 은행 주거용 부동산 가격 조사(SHPR) 결과에 근거한 것입니다.
부지사이자 BI 커뮤니케이션 부서장인 Erwin Haryono는 이것이 2024년 1분기 주거용 부동산 가격 지수(IHPR)의 1.89%(yoy) 성장에 반영되었으며 이는 2023년 4분기 성장률보다 높은 것이라고 말했습니다. 이는 1.74%(yoy)였습니다.
Erwin에 따르면 IHPR의 증가는 주로 소형 부동산 가격 상승에 의해 주도되었으며, 이는 2.41%(yoy) 증가했으며, 2023년 4분기에도 2.15%(yoy)에 달하는 가격 인상을 이어갔습니다.
또한, 2024년 1분기 중대형 주택 가격 상승세도 전분기만큼 높지는 않지만 계속 상승할 것으로 나타났다.
각 종류별 가격은 1.60%(yoy), 1.53%(yoy) 상승해 전분기 대비 1.87%(yoy), 1.58%(yoy) 상승폭이 둔화됐다.
Erwin은 주거용 부동산 판매가 31.16%(yoy) 증가했으며 이는 3.37%(yoy) 증가한 이전 분기에 비해 크게 증가했다고 말했습니다.
Erwin은 5월 16일 목요일 서면 성명에서 "이는 모든 유형의 주택 판매 증가에 따른 것"이라고 말했습니다.
그 외에도 Erwin은 조사 결과에 따르면 주거용 부동산 개발을 위한 자금 조달 출처는 주로 개발자의 내부 자금에서 72.93%의 비율로 나온 것으로 나타났습니다.
한편, 소비자 측면에서 Erwin은 주요 주택 구매의 대부분이 주택 소유 신용(KPR) 금융 제도를 통해 이루어졌으며 전체 금융의 76.25%를 차지한다고 말했습니다.
공간적으로 관찰된 18개 도시 중 9개 도시에서는 IHPR이 증가했고, 다른 8개 도시에서는 둔화를 겪었으며, 1개 도시에서는 감소했습니다.
한편, 2024년 1분기 주택가격이 가장 많이 오른 지역은 주로 사마린다 시 2.45%(yoy), 폰티아낙 4.68%(yoy), 덴파사르 1.48%(yoy)였다.
한편, 둔화세는 주로 반다르람풍 0.10%(yoy), 수라바야 0.34%(yoy), 발릭파판 0.48%(yoy), 페칸바루시에서 0.13%(yoy) 위축을 기록했다.
어윈은 2024년 1분기 주거용 부동산 가격 상승은 건축자재 가격 상승의 영향을 받을 것으로 예상된다고 말했다.
이는 2024년 3월 주거/주택 하위 그룹의 유지 관리, 수리 및 보안을 위한 소비자 물가 지수(CPI)의 인플레이션 움직임과 일치하는 IHPR의 증가에 반영되어 1.89%(yoy)에 달합니다. 2023년 4분기에는 1.74%(yoy)보다 높았습니다.
이 외에도 Erwin은 보고 분기에 급격히 증가한 주택 매매에 반영된 수요 증가로 인해 주거용 부동산 가격이 상승했다고 말했습니다.
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