자카르타 - 2020년 BPS 인구 조사에 따르면 인도네시아 인구는 Z세대와 밀레니얼 세대가 지배하는 것으로 나타났습니다. 그들은 생산적인 연령이며 국가 경제의 바퀴를 움직이는 데 도움을 줍니다.
Z세대는 1997년부터 2012년 사이에 태어난 세대로 전체 인구의 27.94%, 7,490만 명에 달합니다.
그 다음으로 1981~1996년에 태어난 밀레니얼 세대(6930만 명)가 25.8%를 차지한다.
살기 위한 장소로서 집을 소유하는 것이 점점 더 어려워지고 있습니다. 인플레이션으로 인해 가격이 계속 오르고 있어 주택을 구입할 수 없게 됩니다.
Lintar Financial의 재무설계사인 Agus Helly는 밀레니얼 세대와 Z세대가 소득에 따라 주택을 소유하기 위해 실행해야 할 전략이 많이 있다고 말했습니다.
Antara에 따르면 다음 전략은 서로 연관되어 있기 때문에 단계적으로 구현됩니다.
1. 목표 설정 밀레니얼 세대와 Z세대가 이해해야 할 것은 주택 소유에 대한 목표, 즉 필요인지 욕구인지를 설정하는 것입니다.
주택 소유가 필수라는 점을 이해했다면 다음 단계는 이러한 조건이 현실적으로 실현될 수 있도록 재정 능력을 조정하는 것입니다.
Agus는 "연간 소득이 IDR 5천만 이상인 밀레니얼 세대나 Z세대가 있고 그 아래에도 있습니다. 지역 최저 임금을 조정하려면 먼저 자기 자신을 알아야 하고 현실적이어야 한다는 의미입니다"라고 말했습니다.
2. 예산 집 마련 목표를 정했다면 두 번째 전략은 자신의 능력에 맞게 준비해야 하는 예산 편성이다.
이를 위해서는 밀레니얼 세대와 Z세대가 현명하게 소득을 관리해야 합니다. 즉, 다른 중요하거나 주요한 필요 사항을 위해 여러 예산 항목을 공제한 후 소득의 일부를 따로 떼어 두는 것입니다.
일정 기간 내에 준비된 수입은 주택 계약금(DP) 지불의 출발점으로 활용될 것으로 예상된다.
계약금이 클수록 신용할부금액은 줄어들고, 할부기간도 단축될 수 있습니다.
예를 들어, 2년 이내에 또는 능력에 따라 일정 금액의 자금을 모아 계약금을 지불하는 데 사용할 수 있습니다.
계약금이 징수된 후 다음 단계는 연간 분할 금액을 결정하는 것입니다.
3. 옵션 탐색: 주택 구매 또는 임대 밀레니얼 세대와 Z세대가 고려할 수 있는 세 번째 전략은 자신이 거주할 주택을 구매하거나 임대용 주택을 구매하는 옵션입니다.
이 두 가지 옵션은 주택 소유 목표를 설정할 때 초기 결정과 밀접한 관련이 있습니다.
주거용이라면 그 집은 입주민에게 편안함과 평온함을 제공하는 거주지가 되고, 임대용이라면 월급 외에 소극적 소득으로 추가 소득을 얻게 된다.
Agus Helly는 15년 전 발리 Badung Regency의 Jimbaran 지역에 집을 IDR 3억에 구입했을 때의 예를 들었습니다.
그런 다음 그는 연간 최대 IDR 8천만의 소극적 소득으로 집을 임대했습니다.
수영장 시설이 있는 경우 임대 가치는 잠재적으로 연간 IDR 1억 이상으로 증가할 수 있습니다.
4. 정부 지원 활용 다음 전략은 주택 소유에 대한 보조금 지급이나 주택 소유 크레딧(KPR) 등 정부의 지원을 활용하는 것입니다.
친밀하고 기술에 정통한 세대로서 이러한 정보의 대부분은 은행을 포함하여 정부에서 제공하며, 그 중 하나는 소셜 미디어 및 기타 디지털 채널을 통해 전파됩니다.
5. 협업 밀레니얼 세대와 Z세대는 결혼을 계획하는 사람들을 위해 소득이 있는 잠재적 파트너와의 협업 옵션을 고려해야 합니다.
6. 기술 향상 집을 소유하기 위한 소득과 공동 노력이 부족하다고 느껴 추가 소득이 필요한 경우 생산적인 세대는 기술을 향상시킬 수 있습니다.
기술에 능숙한 세대로서 다양한 옵션을 통해 추가 소득을 얻을 수 있습니다. 예를 들어 취미를 루피아로 전환하는 것 중 하나는 소셜 미디어에서 콘텐츠 제작자가 되거나 할랄 소득을 가져올 수 있는 기타 기술이 되는 것입니다.
7. 대안지역 탐색 밀레니얼 세대와 Z세대는 잠재력이 있는 주거지역을 지도화해야 하는데, 그 중 하나는 투자와 관련되어 집의 가치가 해마다 높아질 수 있다는 점이다.
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