덴파사르 농경지 6% 매년 감소, 부동산 투자자는 "불량 인증서" 위험에 처해 있습니다.

자카르타 - 발리, 특히 덴파사르의 부동산 투자 트렌드는 시장 참여자들의 관심을 끌기 시작한 숨겨진 위험을 안고 있습니다.

덴파사르 시 토지 사무소의 뮬라디 (Mulyadi) 책임자는 투자자에게 해를 끼칠 수있는 "정지 증명서"현상이 있다고 말했습니다.

그에 따르면, 구입 및 인증 된 토지가 개발되지 않은 경우, 특히 Lahan Sawah Dilindungi (LSD) 범주에 속하는 경우, 개발되지 않은 경우이 사건이 발생했습니다.

"많은 투자자들은 구매하기 전에 공간 계획을 확인하지 않습니다. 그러나 이것은 중요합니다."라고 그는 말했습니다.

높은 투자 관심 속에서 덴파사르의 농지 전환 속도는 약 6 %로 기록되어 발리에서 가장 높습니다. 이러한 상황은 정부가 토지 기능 변경 금지령을 통해 규칙을 강화하도록 촉구했습니다.

투자자에게 주요 위험은 소유권이 아니라 자산의 사용에 있습니다. 채권은 발행 될 수 있지만, 토지 분할이나 상업적 개발과 같은 개발은 방해받을 수 있습니다.

"이것은 종종 놀랍습니다. 인증서가 있지만 계획에 따라 사용할 수 없습니다."라고 Mulyadi는 말했습니다.

중앙 정부는 ATR / BPN과 관련된 부처와 함께 현재 농지의 지속 가능성을 보장하기 위해 공간 관리를 강화하고 있습니다.

시장 참여자는 BUMI ATR / BPN 디지털 플랫폼을 통해 포함하여 거래 전에 공간 계획 세부 사항 (RDTR)을 확인하는 것에 더 신중해야합니다.

이러한 압력 속에서 덴파사르는 1% 미만의 갈등을 지닌 토지 등록률이 거의 99%에 달하는 것을 기록하면서 토지 관리의 안정성을 반영했습니다.

그러나 땅의 한계와 점점 더 엄격해지는 규제로 인해 투자자는 발리에서 부동산 투자 결정의 주요 요소로서 공간 계획 위험을 고려해야합니다.