COVID-19パンデミックの中で、バンテンの住宅販売は116.3%急増しました

図。(写真:インドネシア・プロパティ・ウォッチ)

ジャカルタ - 多くの人々は、住宅市場は年末まで減少し続けるだろうと予測しましたが、これは起こりませんでした。COVID-19パンデミックは現在までの住宅市場の状況に影を落とし続けていますが、バンテン地域の住宅市場は大きな飛躍を遂げています。

インドネシア・プロパティ・ウォッチのアリ・トランハンダ最高経営責任者(CEO)は、前四半期のバンテンの住宅市場は半分に下落したと述べた。しかし、現在は2倍の増加で上昇しています。

「インドネシア・プロパティ・ウォッチが実施した2020年第2四半期のバンテン住宅市場に関する最新の調査結果によると、バンテン地域の住宅販売取引の価値は、Rp391.62億Rp391.62億からRp847.15億Rp847.15億に116.3%増加し、2.16倍に増加しました。前四半期を超えて、「彼は、7月13日(月曜日)にジャカルタでVOIが受け取った公式声明の中で言いました。

さらに、2020年第2四半期に正常に予約された取引の価値に関する直接フィールド調査を行うことで、バンテン地域に位置する40人の開発者、すなわちシレゴン、セラン、タンゲラン、南タンゲラン、タンゲラン・リージェンシーに対して調査が行われたと説明した。

アリ氏によると、いくつかのプロジェクトでは売上が急増したが、2020年第2四半期も売上が減少し続けたプロジェクトもあったという。分析を行った結果、すでに市場に強いブランドを持つプロジェクトは、成長の変化に伴い売上が比較的増加している。

アリ氏によると、タンゲランとその周辺地域、タンゲラン、サウスタンゲラン、タンゲランリージェンシーで発生したかなり高い売上増加の影響を158.5%と大きく受けた。一方、セラン地区の住宅販売は3.2%増加した。一方、シレゴン地域の住宅販売は43.0%減少を続けている。

「最も高い増加はRp10億を超える価格セグメントで発生し、164.5%に達し、次いで153.9%でRp.300百万を下回る価格セグメント、Rp.300からRp.500百万の間の価格セグメントは119.6%に達した」と彼は言った。

一方、アリ氏は、Rp.5億ドルの価格セグメントで販売されたユニットについては、他の価格セグメントよりも41.8%低いと述べた。この結果、2020年第2四半期に小さなセグメントで販売されたユニットの構成は41.9%から49.1%に増加し、大セグメントの構成は8.3%から10.1%に増加しました。一方、他のセグメントでは構成が減少しました。

下と上の中間セグメントの移動量

「この調査の結果に明確に示すことができる市場シフトがありました。この現象は、動く市場が下中央セグメントと上層部であることを示しています。一方、中央のセグメントは比較的動きが少ない」と彼は言った。

しかし、アリは、第3四半期には、このセグメントをターゲットにした複数の大規模な開発者による新製品の発売計画に続いて、この市場も成長すると予測しています。エンドユーザーとは別に、投資家市場は現時点でより積極的に動き始めています。いくつかの開発者からの絶え間ないプロモーションと魅力的なオファーは、一般的に市場を暖め始めています。

「金利の低下傾向は、多くの投資家が市場で住宅ローンを利用しているにもかかわらず、住宅購入に対する国民の関心を高めることが期待されます。一部の銀行は、現在のプロモーションを行う上で非常に積極的です」と、彼が説明しました。

アリは、住宅販売の84.13%がKPRを使用することを選択したと言いました。一方、14.44%がハードキャッシュを選択し、1.43%が緩やかな現金を選択しました。

「2020年第2四半期のバンテンの住宅市場の動きは、一般的に、現在の状況の中で非常に励みになります。しかし、これは市場を維持し、警戒し続けることができるように、将来的に困難になります」と、彼が言いました。