Indef：タペラの参加者が家を持つという保証はありません

図。 （写真：PUPR省）

ジャカルタ-長い間前代未聞だった後、ついに公営住宅貯蓄（タペラ）プログラムがジョコウィドド大統領（ジョコウィ）によって2020年の政府規制（PP）第25号を通じてタペラの実施に関して発行されました。 PPは、以前の規則、つまり公営住宅の貯蓄に関する法律番号2016の確認です。 5月20日にジョコウィ大統領が署名したPPで設定された重要なポイントは、タペラ参加者への貢献ポイントです。

労働者の参加者については、2020年の政府規制第25号の第15条が、給与または賃金の3パーセントの貯蓄拠出額を規制しています。寄付は雇用主と労働者自身から来ています。労働者参加者の参加者貯蓄額は、雇用主が0.5％、労働者が2.5％を共同で負担します。

マンディリ参加者からの貯蓄拠出額は、一定の限度を設けて、前年の毎月の平均収入に基づいて決定されます。独立した参加者の貯蓄はすべて個人の責任です。

Taperaは、企業と労働者が負担しなければならない貢献の長いリストを追加します。以前は、BPJSKesehatanとBPJSKetenagakerjaan（BPJamsostek）の貢献を負担しなければならなかった企業がありました。

この点で、経済財政開発研究所（Indef）のタウヒード・アフマド事務局長は、従業員が長期間にわたって2.5％を支払うことを要求するタペラプログラムは、下層階級にとって非常に負担が大きいと述べた。タウヒードによれば、彼らはBPJSケセハタンのような他の料金も支払わなければならないからです。

「これが私の意見では、下層階級のコミュニティにとって状況があまり良くないことだ」と彼は6月5日金曜日にVOIに語った。

さらに、タウヒードは、58年後にのみ期限が切れ、住宅はその後にのみ取得される会費を見ると言いました。彼によると、これは参加者自身にとってあまり役に立ちません。

つまり、タウヒードは続けて、この恩恵は退職後またはその子供と孫のためにのみ享受することができます。たとえば、バイクタクシーや低賃金の従業員として働いている人々がいて、数十年ではなく今のところ家が必要だとします。

「たとえば、2.5％または3％が50年以内に住宅価格に追いつくことができるか？これは追いつかないだろう」と彼は言った。

さらに、タウヒード氏は、退職時にタペラプログラムに参加した参加者が簡単に家を手に入れるという明確な保証はないと述べた。

「それで、タペラに参加するかどうかの保証はありません。引退したときに安い家を手に入れることができますか？参加する人が保証されている限り、問題はないと思います。しかし、参加しなければ問題はありません。保証し、請求されないでください。」と彼は説明した。

それでも、タウヒードはタペラが避難所を取得するための解決策になる可能性があることを否定していませんが、目標が明確である場合。主に低所得者を対象としています。

「助けてください、しかしあなたは目標を見なければなりません。それは目標に依存します。あなたがこれをしなければならないなら、あなたは無駄になることを恐れます」と彼は説明しました。

知られているように、このPPタペラでは、すべての労働者はタペラプログラムに従う必要があります。ただし、住宅購入を申請できるのは、最大収入が800万ルピアの人だけです。

第7条PP25 / 2020に基づき、BP Taperaは、公務員（PNS）の住宅資金だけでなく、すべての企業を管理しています。

BP Taperaの参加者は、公務員、国営公務員（ASN）、インドネシア国軍（TNI）、インドネシア警察（Polri）、国営企業（BUMN）、地域の労働者の兵士および学生の候補者です。所有企業（BUMD）、村所有企業、民間企業、および賃金を受け取るすべての労働者。

公営住宅貯蓄管理庁（BPタペラ）のアディ・セティアント委員は、タペラプログラムを通じて住宅を購入したい低所得者（MBR）の条件として賃金制限があると述べた。

アディ氏によると、条件は、最大収入がルピアの参加者であるという。 800万人で、まだ家を所有していない場合は、低金利で住宅融資の特典を申請する権利があります。

「タペラの実施に関するPPに記載されている基準に従ってBPタペラが決定する優先順位に基づいてKPRスキームを使用して家を購入することができます」と、ジャカルタでVOIが受け取った書面による声明を通じてアリは述べました。 6月4日木曜日。

さらに、アディ氏によると、タペラプログラムの参加者は、資金を利用して自分たちの土地に家を建てたり、改修を行ったりすることもできます。この融資特典は、銀行や他の融資機関のさまざまな選択肢を通じて、メンバーシップの1年後に基準を満たす参加者が提出できます。

「タペラは、住みやすい住宅の最低基準に従って設定された与信限度額の原則で資金調達の柔軟性を提供します」と彼は言いました。

タペラプログラムは2021年に実施されます

コミュニティ住宅貯蓄（タペラ）の実施は、2021年から段階的に実施されます。2021年の第1段階では、タペラ会費の義務が公務員、警察、兵士に適用されます。第2段階では、拠出義務はBUMNの従業員に適用され、最後の段階は民間企業と独立した参加者です。

このPPの存在により、低所得者向け住宅の建設を79％、非MBR住宅の建設を21％とする100万戸の住宅プログラムを実現することができます。

「同じ年（2021年）に、政府はまた、タペラの実施のためのPPの任務に従って、FLPP基金をタペラ基金に移すでしょう」と彼は言いました。

タペラプログラムが住宅の未処理分問題を解決し、住宅セクターの成長の原動力となることが期待されています。結局、このプログラムは、住宅開発と雇用創出の相乗効果を通じて、インドネシアの経済成長を促進するでしょう。