COVID-19パンデミックの間、政府は不動産セクターに対する見方を変えなければならない

図。(写真:アンスプラッシュ)

ジャカルタ - インドネシア雇用者協会(Apindo)は、政府に不動産セクターに関する見解を変えるよう求めています。これは、コロナウイルスまたはCOVID-19パンデミックの真っ只中で政府から刺激を得るために不動産起業家の要求に続きます。

アプンド・チェアマン・オブ・プロパティ、サニー・イスカンダルは、不動産セクターは見ることができないオリエンテーションは常に商業的であると言いました。しかし、それ以上に、不動産セクターはインフラ分野における政府の支援です。

「政府は、これが政府の延長線上にあると考えるべきである。ビジネスやビジネスの世界の一部は、常にインフラストラクチャに関連しているためです。それは、商業側からしか見られないように見られないです」と、サニーはしばらく前に言いました。

サニーによると、不動産の分野の起業家は、モールやショッピングセンター、ホテル、オフィスに常に関連しているわけではありません。しかし、国のエンタープライズ開発プロジェクトに取り組んでいる開発者や開発者は少なくない。

「だから、これは本当に社会的効果が素晴らしいです。「このような大きな開発者がいない場合、ビンタロジャヤ、BSD、小規模を含む独立した中規模の都市のような都市があります」と、彼が言いました。

サニーは、大手不動産会社はまだCOVID-19パンデミックの真っ只中で生き残ることができるかもしれないと説明しました。しかし、政府はまた、これらの分野での小さな開発者の運命について考える必要があります。なぜなら、低所得者向けの住宅開発会社(MBR)のキャッシュフローは、生き残るのに十分ではないと懸念されているからです。

「不動産デベロッパーのビジネスの世界はさまざまで、MBR企業が多いということに気付いた場合、これが私たちが心配していることです。「私たちの非MBRが心配していないわけではありませんが、このMBRはキャッシュフローに対してより脆弱です」と、彼が言いました。

一方、アプンド長官エディ・ハッシーは、MBR開発者はマイクロ、中小企業、中小企業(MSMEs)と同じであると言うことができます。100万のホームプログラムを構築する開発者は、現場でまだ障害を経験している住宅ローンの実現にインセンティブを必要とします。

「消費者がこの家を購入する場合、プロセスが遅いか、銀行からの厳格な基準があります。銀行も選択的で拒否されたので、彼らの(MBR開発者)の販売が中断されました。したがって、COVID-19の間に、住宅ローン、住宅が販売され、キャッシュフローが回転するように特別なリラクゼーションが必要です。しかし、その不力はまだ限られています」と、エディは言いました。