YOGYAKARTA - ロヤの世話をすることは、住宅ローンを完済したばかりの住宅所有者にとってしばしば混乱します。理解する必要がある重要なことの1つは、住宅証明書のロヤのコストです。
手順と見積もりを知ることで、予算をより正確に準備できます。したがって、BPNで管理する方法、条件、コストを理解することが重要です。
マゲラン市土地事務所のInstagramアカウントからの報告によると、ロヤは被扶養者の権利が期限切れになったと宣言された後、土地証明書を削除するプロセスです。
この削除により、以前に証明書および土地事務所の土地権利簿に記録されていた扶養家族の権利負担の記録が削除されます。
さて、ロヤと撤去手続きに関する規定は、扶養権に関する1996年の法律第4号に含まれています。
ロヤの存在により、もともと信用担保として使用されていた土地証明書は、ローン記録から純であると宣言されます。プロセスが完了すると、証明書は有効な所有者に返送されます。したがって、所有権文書が本当に債務記録から解放されるように、ロヤの世話をすることは非常に重要です。
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農地空間計画省/国土庁(ATR / BPN)の公式ウェブサイトからの報告では、ロヤの世話をするときに負担しなければならない要件と費用は次のとおりです。
土地事務所でロヤの世話をするために、申請者は次の文書を準備する必要があります。
土地事務所での完成プロセスは比較的短く、ファイルが完成したと宣言されてから約5営業日です。次に、その過程でリストするデータは次のとおりです。
この規定に基づき、国土庁(BPN)でロヤを管理する費用は、土地の権利証明書1件あたり50,000ルピアです。この手数料は、証明書がローン記録からクリーンになり、他の目的に再利用できるため、給付と比較してかなり軽いです。
BPN(国土庁)でロヤを管理するための公式費用は証明書あたりわずかRp50,000ですが、実際には多くの人々が公証人のサービスを使用することを選択します。その理由は、公証人は、法定規定に従ってファイルを保証しながら、文書の世話をする上でより実用的であると考えられているからです。しかし、その結果、発生するコストは確かに高くなります。
IDXのページからの情報によると、ロヤ管理の公証人率は異なり、それぞれのポリシー、場所、管理困難のレベルによって異なります。
一般に、公証人手数料はRp500,000からRp2,000,000の範囲であり、大きな取引または処理が必要な文書の価値がより複雑である場合、さらに高くなる可能性があります。
次に、公証人のサービスに加えて、考慮する必要がある他の管理手数料もあります。この手数料には、BPNでの扶養権の登録と撤廃が含まれます。この金額は通常、地域と必要な追加手順に応じて、IDR 200,000からIDR 500,000の範囲です。
一方、場合によっては、添付が必要な証明書やその他の補足文書を確認するなど、追加料金が発生します。このコストは常に現れるわけではありませんが、ロヤプロセスが障害なく実行されるように予測する必要があります。
組み合わせると、公証人を通じてロヤを管理するための総費用は、IDR 1,000,000からIDR 3,000,000に達する可能性があります。ただし、この数値は地域や公証人によって異なる場合があります。
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