ジョグジャカルタ - 土地所有権の合法性の分野では、人々はしばしば土地証明書の破片と分割を理解することにひっくり返ります。この2つは同じに見えますが、土地証明書の分割と分割は異なり、そのうちの1つは親地の状態にあります。詳しくは以下をご覧ください。
土地証明書の分割と分離には明確なルールがあります。この2つに関連する規定は検討でき、そのうちの1つは土地登記に関する1997年の政府規制番号24によるものです。
土地証明書の破片は、1つの親土地証明書を、異なる所有権を持つ複数の証明書に分割するプロセスです。これは、1つの土地の親が新しい土地区画になることができることを意味します。
土地分解プロセスでは、マスター証明書の文書と引き換えに、各土地区画が測定書、土地帳簿、および証明書を作成します。
土壌証明書の分離は土地区画の分離ですが、親土地区画はまだそこにありますが、面積だけが減少します。分離された土地セクターには新しい証明書があります。
土地証明書の分割が実行されると、新しい土地区画には測定書、土地帳簿、および証明書があります。その後、登録マップ、土地リスト、測定書、本、および元の土地区画の証明書に分割メモが追加されます。
この理解から、分割された土地と分割された証明書の違いは、親土地の状態です。分割された土地では、親土地は紛失または非アクティブです。分割された土地では、親土地証明書はまだそこにあるかアクティブですが、サイズだけが減少します。
親土地の状態だけでなく、土地証明書の分割と分離には異なる目的があります。一般に、土地証明書の分割は住宅の分割に使用されます。一方、土地証明書の分離は、通常、売却、助成金、または相続を理由に行われます。
プラティック解体は、通常、住宅フラッグシップ用です。破壊プロセスでは、古いフィールド識別番号(NIB)が削除され、土地区画の破壊から新しいNIBが生まれました。
一般に、土地区画を分離する慣行は、土地所有者がまだ土地にとどまりたい土地の区画の売却/与える/相続に基づいています。
アンタラから引用された、ラウォロのBPN Mubar Yudha Yuliansyahの権利決定および登録セクションの責任者は、土地証明書を分割して分離するための条件はいくつかの文書を満たすことであると説明しました。
申請者は、記入され、署名された申請フォームを持参する必要があります。このプロセスは、スタンプ付きの委任状で表現することができます。
「2つ目は、カウンターオフィサーによって元のものと一致したと感じた場合、身分証明書(KTP)とパワーIDカードの形で申請者の身分証明書のコピーを完成させます」と彼は説明しました。
さらに、申請者は、土地が法人である場合、役員によって検証された法人設立証書と証明書のコピーを持参する必要があります。申請者はまた、処理される土地の親の元の証明書を持参する必要があります。
「5つ目は、地方・市政府の土地計画またはサイト計画を履行し、自己識別証明書、土地面積、レイアウト、土地利用要求、紛争のない土地声明書、物理的に管理された土地の声明書、および解決または分離の理由を完成させます」とユダは言いました。
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