ジョグジャカルタ - HGB証明書の利点と損失は、特に土地や土地を利用したい人にとって知っておくべきことの1つです。HGBは、個人または法人に、自分のものではない土地を利用する権利を与えられる権利であることに注意してください。自己利用は、建物を建てたり、自分に属さない土地に建物の利益を得たりすることを許可する形をとっています。
いくつかの考慮事項では、HGBには独自の長所と短所があります。この考慮事項は、所有していない土地をさまざまな活動に利用したい起業家が使用できます。得られる利点のいくつかは次のとおりです。
HGBは、短期的にこのプロパティを利用したい人に最適です。HGB自体の使用期間はさまざまですが、通常は30年間有効です。
HGBの所有権は、恒久的な家ではなく、一時的な財産を必要とする人にとってより適しています。たとえば、倉庫は、最終的に別の場所に移動する前に一時的にのみ使用する必要があります。
しかし、仮設住宅として使用されているHGBはまだあります。所有者は、家のHGBがなくなった場合、知っておく必要があります。SHM証明書を購入する代わりに、HGBが推奨されます。
HGB証明書しか持たない物件は、通常、より安く販売されます。HGBの売買は、買い手が財産を使用する権利を取得するが、財産の所有権を取得しないことを意味することを強調する価値があります。この点は、財産権証明書(SHM)の価格がより高価であることを考えると好ましいです。
HGB証明書は、外国人(WNA)を含む誰でも所有できます。実際、多くの外国人は、インドネシアでの活動をサポートするためにHGBを持つことを好みます。通常、これらの外国人は短期間でインドネシアにのみいます。
HGBの世話をするための運用コストは、SHMの世話をするよりもはるかに安いです。この要因は、短期的に不動産を利用する必要があるビジネスマンや企業にとって非常に好まれています。
HGBは短期間または長期間所有することができ、ニーズに合わせて調整されます。これは、HGBが適用される規則に従って引き続き更新できるためです。ただし、必要でない場合は、HGB証明書をSHM所有者に再度提出することができます。
それには利点がありますが、HGBには避ける必要があるかもしれない特定の損失があります。これらの損失のいくつかは次のとおりです。
恒久的な活動をサポートするために財産が必要な場合は、HGB証明書の所有権は推奨されません。HGBの有効期間は30年です。その後、HGBは今後20年間延長することができます。
自分の土地に建物を建てたり利用したりすることは許可されていますが、HGB証明書保有者にはまだ制限があります。HGB tisaの所有者は、契約外の土地や建物の変更や機能を行うことができます。この状態は、HGB保有者にとって時々困難にします。
HGBは貴重な資産として使用することはできません。所有権がSHMの場合、資産として使用できます。資産になるための物件を所有したい場合は、SHM を購入することをお勧めします。
これらは、HGB証明書の利点と欠点のいくつかです。詳細については、VOI.id をご覧ください。
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