ジャカルタ-ジョコウィドド大統領(ジョコウィ)は、2024年の政府規則第29号に署名し、そのうちの1つは、群島の首都(IKN)である東カリマンタンでの土地および建物権取得(BPHTB)の免除の形でのインセンティブの提供を規制しています。
国家省事務局の法的文書化および情報ネットワーク(JDIH)のページにある政府規則(PP)のコピーから引用すると、群島の首都のビジネスアクターのためのビジネスライセンス、ビジネスのしやすさ、投資施設の提供に関する2023年のPP番号12の修正に関する2024年のPP番号29が2024年8月12日に正式に公布されたと述べられています。
PPに従って、政府はBPHTB免除と土地および建物税(PBB)免除の形でIKNのバランスの取れた住宅の開発者と消費者にインセンティブを提供します。
2024年第29号第25条第1項は、IKNのコミュニティ、住宅および居住地域のビジネスアクターであり、他の地域でバランスの取れた住宅の義務を果たすことができなかったため、住宅および居住地域の開発と提供の加速は、IKNの詳細な計画と空間計画を考慮してIKN地域で実施できると述べています。
そして、第25条第7項では、ビジネスアクターにはBPHTBの免除及び一定期間の国連免除の形でインセンティブが与えられると述べられています。
BPHTBと国連の免除だけでなく、IKNのバランスの取れた住宅開発業者は、法律や規制、インフラ支援、施設、公益事業の規定に従って、住宅開発プログラム支援、簡素住宅に対する減税など、他のインセンティブも受け取っています。
また、住宅開発・開発のための土地取得の容易さの提供、群島の首都圏におけるバランスのとれた住宅住宅住宅地へのアクセシビリティ支援、バランスのとれた住宅における住宅部門の表彰なども行っています。
PPでは、開発者に加えて、バランスの取れた住宅の消費者は、BPHTBと国連の免除に対するインセンティブも受けます。
「パラグラフ(7)の手紙fで言及されているBPHTB免除と、パラグラフ(7)の手紙gで言及されている一定期間の土地および建築税の免除は、消費者にも適用されます」と2024年のPP番号29の第25条パラグラフ8は述べています。
BPHTBの免除と一定期間の国連免除は、ヌサンタラ首都の特別地域政府の主催者が決定されるまで、ペナジャム・パセル・ウタラの摂政またはクタイ・カルタネガラの摂政によって決定されるために、IKN当局の長によって提出されます。
2023年のPP番号12の変更は、国の首都の準備、開発、移転活動と、群島の首都の特別地方政府の実施が、設定された計画に従って最適に実施されなければならないことを背景にしています。
このPPで規制されている変更の主題には、そのうちの1つに、群島の首都でバランスの取れた住宅義務を履行するビジネスアクターにインセンティブを提供することが含まれます。
バランスの取れた住宅政策は、住宅開発を行う法人(住宅開発業者)が、高級住宅、中級住宅、シンプル住宅のバランスの取れた構成で住宅または住宅地を開発することを要求し、1つの高級住宅を建設するパターンは、2つの中級住宅の建設と3つのシンプルな住宅または1:2:3の建設とバランスが取れていなければなりません。
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