2021年1月、シンガポールのアパート販売台数は1609台に達

図。(写真:アンスプラッシュ)

ジャカルタ - シンガポールの不動産ユニットの販売は2021年1月に急増しました。シンガポール政府が不動産市場の上昇を抑制するための措置を講じるという噂の中で、人々は買い物をするために群がっています。

ブルームバーグを引用して、2月17日水曜日、都市再開発局のデータは、新しい民間建設アパートの売り上げは2020年12月の1,217に比べて先月1,609に跳ね上がったと述べました。2018年7月以降、1,724台販売以来最大の販売台数となった。

シンガポールの不動産市場は、COVID-19パンデミックが最悪の不況に陥った後、当局がセクターを落ち着かせるために足を踏み入れるかもしれないとの憶測を引き起こした後、急速に回復しました。先月、シンガポール政府の閣僚は、市場が経済のファンダメンタルズに先んじて行くことを望んでいないと警告した。

DBSグループホールディングスは、不動産需要の高さを押し上げる要因の1つは低金利であると述べた。シンガポールでは昨年、住宅価格が2.2%上昇した。

このDBS分析によると、さらに5%以上の増加は不動産バブルにつながります。

不動産コンサルタント会社OrangeTee&Tieのシニアバイスプレジデント、リサーチ&アナリティクスのクリスティーン・サン氏は、不動産制限があるとの憶測は、冷却措置が発行された場合に購入適格性またはローン制限が影響を受ける可能性があるという買い手の懸念をあおっていると述べた。

「一部の長期投資家は、新しい冷却措置が実施された場合、第2または第3の不動産を所有することがより困難になるかもしれないと予想しているため、行動し始めています」と、Christineが言いました。

2018年7月に行われた措置には、追加の不動産購入に対する関税の引き上げと住宅ローンの制限の引き締めが含まれていました。

追加の制限がなくても、クリスティンによると、世界経済が今年持ち直すると予測されるため、住宅価格はさらに上昇する可能性が高いため、買い手は遅かれ早かれユニットでサインオフするより良い立場にある可能性があります。

シンガポールの経済は、同国がCOVID-19の普及を防ぎ、予防接種を開始するための措置を講じるにつれて回復すると予測されている。シンガポール政府は、今年も4~6%の範囲で経済成長を維持している。