ジョグジャカルタ–インドネシアで有効な土地証明書の種類は、特に土地を購入したい場合は、知っておくことが非常に重要です。
土地証明書の種類を知ることで、土地のプロットの正当な所有権を見つけることができます。したがって、土地の売買取引を行うときにだまされることはありません。
さて、この記事では、VOIはインドネシアで有効な土地証明書の種類をより深くレビューします。それを読んでください、大丈夫です!
事業使用権証明書(HGU)は、特定の目的で土地を管理するために、個人と事業体の両方に政府から与えられる公式文書です。この土地は、畜産、農業、および合法または合法と見なされるその他の活動など、さまざまな種類の活動に使用できます。
HGUとして利用できる土地の面積は、少なくとも5ヘクタール、最大25ヘクタールです。JangaのHGUの使用期間は最大35年で、最大25年に延長することができます。
HGU証明書は、土地の地位が政府に属しているにもかかわらず、譲渡することができます。ただし、このプロセスは、土地利用期間が終了する2年以内に行う必要があります。
財産権証明書(SHM)は、土地の有効な所有権の証明として機能する文書です。法的見解では、この証明書は他の種類の土地証明書と比較して最も強力な位置を保持しています。
SHMの所有者は、土地を希望どおりに管理し、利用する完全な権利を有します。いつでも紛争が発生した場合、SHM土地の有権者は土地の権利を最も有します。
SHM証明書は、銀行へのクレジット申請の担保として使用できます。
3番目のタイプの土地証明書は使用権証明書です。これは、両当事者間の合意または合意の後に付与された国有地またはその他の当事者の使用権を示す文書です。
このタイプの土地証明書は、一定期間内にのみ有効です。土地所有者と土地所有者が土地利用期間を決定する際に合意した場合。賃貸期間が満了すると、土地所有者はもはや土地を使用することができません。
建物使用権証明書またはSHGBは、開発者がアパートや住宅を建てるために使用する公式ドキュメントです。このタイプの土地証明書は、承認に従って一定期間のみ有効です。
ただし、一般的にSHGBは最大30年間有効で、最大20年間延長することができます。
最後のタイプの土地証明書は、ギリックの形の土地証明書です。この文書は実際には土地証明書ではなく、証明書証書を持たない土地の指定です。
一般的に、ギリクの土地はまだ地元の村長によって署名され批准された土地委任状の形をしています。
ギリックの形の土地証明書文書には、手紙番号、土地面積、および売買または相続取引から取得した権利所有者が含まれています。
ギリックの土地は、SHMまたはSHGUが施された土地よりも安い価格を持っています。これは、その法的合法性が他の種類の土地証明書ほど強くないためです。
Demikian informasi tentang jenis sertifikat tanah yang berlaku di Indonesia. Semoga artikel ini dapat menambah wawasan para pembaca setia VOI.ID.
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