低迷する不動産セクターの真っ只中で共生の概念を愛するミレニアル世代

アパートのイラスト。(写真:アンスプラッシュ)

ジャカルタ - オブザーバーは、不動産セクターが低迷している状態にあると予想しています。しかし、ミレニアル世代、すなわち共同生活や賃貸物件の概念に人気のある概念があります。

このコンセプトは、代わりに住む場所としてミレニアル世代に支持され始めました。そのため、ボーディングハウスをはじめとするこのような住宅を提供する業界のプレーヤーの創造性が必要です。

研究・コンサルタント部門のPT Savillsコンサルタントインドネシアアントン・シトールスは、不動産セクターの成長をより最大限に高めるためには、特に価格に関して、魅力的な製品を包装する開発者の創造性によって支えられなければならないと述べた。

「開発者を成長させるには、製品と手頃な価格を作る上で創造的でなければなりません。それが満たされれば、私は市場が改善していると確信しています」と、彼が言いました。

彼によると、現在支持されている概念の一つは、共生です。しかし、コリビングの概念が高い価格で提供されれば、買い手も確かに限られるだろうと彼は言った。「共同生活市場は他の財産と同じです。「価格が一致する限り、市場はそこにあります」と、彼が言いました。

同じことがインドネシア・プロパティ・ウォッチ(IPW)のアリ・トランハンダ事務局長も言った。彼によると、現在、不動産の価格は非常に高いので、販売することは困難です。

「しかし、価格が上昇し続けることを期待して、購入する投資家がまだいます。実際、不動産市場は経済が市場サイクルを持っているのと同じように、これはしばしば投資家によって見落とされます」と、彼が言いました。

そういうわけで、彼は、今日、多くの人々が特に大都市で、購入するよりも賃貸することを好むのは不思議ではないと言いました。

「私たちの調査では、約47.4%が下宿に住むことを選び、その後47.1%がアパートに住むことを望み、残りは家族や親戚の住居に住むことを選びました」と、彼が言いました。

ミレニアル世代の平均収入は月額600万-Rp7の範囲で、彼らは月額Rp2百万-Rp250万の分割払いまたはrp2億-300百万rp200万-3億の分割払いで不動産を購入する余裕があることを意味します。このような価格帯では、ジャカルタで不動産を手に入れるのは難しいです。

IPWの調査によると、現在、ミレニアル世代の39.9%が月額200万Rp以下の家賃で下宿やアパートに住んでいます。その後、月額2〜300万Rpの価格で38.5パーセントの家賃と月額Rp3百万を超える価格で21.6パーセントの家賃。

これらの主要都市の搭乗市場の規模は、住宅プロバイダーの1つ、PTホッポーインターナショナルによって認識されています。ファミリールームとして知られる同社は、毎年、下宿のテナントの傾向が高まり続けていると言います。

その存在の2年間の間に、ファミリールーム自体は、ヤブロデタベックとバンドンの75の場所に広がる2,041の部屋を持っていました。「今後も、今後も、コサン事業の発展の可能性を見ていきたいと思います。これは市場のニーズに答えるものです」とファミリールームCEOのチャールズ・クウォクは述べています。

拡大を支援するため、今年のファミリールームはインドネシア証券取引所(IDX)で新規株式公開(IPO)を実施します。IPOの収益は、主に一部の地域でネットワークを追加するために使用されます。

独自のコストを確立することに加えて、ファミリールームはまた、生産的であり、受動的な収入を生成するために、土地やアイドルプロパティの形で資産の所有者に機会を開きます。

「システムは収益分配であり、ファミリールームは土地や建物を搭乗室や共同生活の住居に非生産的にします。その後、家主は10年から25年の長期賃料を得るでしょう」とチャールズは言いました。