パティンバン港のおかげで、工業団地は2021年に最初のセクターになりますか?

図。(写真:アンスプラッシュ)

ジャカルタ - COVID-19パンデミックは、ほぼすべてのビジネスセクターが落ち込んでいます。現在、インドネシアを含む世界のビジネス部門は、パンデミックが終っていないにもかかわらず跳ね返ろうとしています。不動産コンサルタントのコリアーズ・インターナショナル・インドネシア(CII)は、最初に上昇するセクターが産業部門であると予測しています。

コリアーズ・インターナショナル・インドネシアリサーチ・フェリー・サラントのシニア・アソシエイト・ディレクターは、今日の工業団地の発展を見て、産業部門が最初に上昇したと説明しました。

政府はまた、新しい工業地域の建設にも取り組んでいます。そのうちの一つは、工業団地の潜在的な上昇であると考えられているパティンバン港地域の周り。

「見れば、工業団地市場は、商品の流通、商品の生産に関連する大きな可能性のために、(2021年に)最初の上昇セクターになります。スバンはパティンバン港の運営を伴う新しい工業地帯となるでしょう。特に今、経済は改善している」と、彼は1月6日(水曜日)の仮想議論で言いました。

この分野の成長を支える産業は、今後も拡大していくため、データセンター(データセンター)などの情報技術(IT)と関連しています。データ・センターに加えて、電子商取引は倉庫を必要とし、物流センターになるため、工業団地もサポートします。

興味深いことに、電気自動車などの技術をベースとした自動車産業も成長するでしょう。「COVID-19パンデミックの影響を受けず、一貫して、必要な主食であり、消費財、化学物質、健康も他の産業を支えているので、食品業界です」と、彼が言いました。

2020年のコリアーズ・インターナショナル・インドネシアのデータ要約によると、自動車産業は工業地域を34%支配しています。その後、食品業界では22%、データセンターは11%、石油・ガスは6%にも上ります。

さらに、化学、倉庫、物流などの産業はそれぞれ4%でした。その後、繊維産業、建材、エレクトロニクス、プラスチック2%とストックは1%しか占めありません。

2020年を通じて吸収された工業団地の土地全体のうち、グリーンランド国際産業センター(GIIC)が売上高を60%占めました。

COVID-19パンデミックの間、産業部門の活動は最小限でした。工業用地の提供価格は4.1%修正されていますが、2020年中にはまだ新しい土地の清算があり、合計153ヘクタール(ha)です。

さらに、次に速く上昇すると予測されているのは、上陸したハウスセクターです。オフィス部門のプロパティとは対照的に、より長く回収されると考えられています。

「ここでは取り上げはしませんが、上陸した家は熱いセクターになる傾向がありますが、多くの人の基本的なニーズに関わるため、非常に情熱的です。「オフィスのようなコマーシャルであれば、企業なのでまだ時間がかかります」と、彼が言いました。

今日では住宅ローン(KPR)などの住宅購入のためのより簡単な施設が提供されているため、上陸した住宅セクターは急速に回復していると考えられています。フェリーは、このセクターの回復は、将来の景気回復からの確実性を待っているだけだと考えられていると言いました。