雇用創出のためのオムニバス法には土地銀行があるが、人々のための避難所が残っている

農業大臣と空間計画/国土庁長官、ソファン・ジャリル。(写真:ATR省・BPN)

ジャカルタ - 土地銀行に関する議論は長い時間がかかりました。そして最後に、土地銀行に関する記事は、まだ非常に限られていたが、オムニバス法に登場しました。

インドネシア・プロパティ・ウォッチのアリ・トランハンダ最高経営責任者(CEO)は、まだ実現には程遠いと考えているにもかかわらず、これを高く評価している。土地銀行のコンセプトは、低所得者コミュニティ(MBR)と都市コミュニティの住宅ニーズを満たすために新鮮な空気を提供できるはずです。

土地銀行では、既存の土地の増加を制御して、まだ手頃な価格であることを可能にすることを意味します。土地銀行自体の概念は、地価を制御するための手段であり、また、2009年以来、インドネシアプロパティウォッチによって提案されました。

オムニバス法の土地銀行に関する記事は、中央政府によって形成が行われる第125条から第130条で議論されています。国有地の少なくとも30%は陸上銀行用にマークされており、規制機関によって管理されます。その実施において、土地銀行は土地利用権、建物の使用権および使用権の形で管理権を与えられる。

「それでもインドネシア・プロパティ・ウォッチは、人々に住宅を提供することを目的とした特定の物はないと考えています。現在、土地銀行は公共の目的のために土地を提供することに焦点を当てており、低所得者と都市住宅の土地銀行の可用性に関する別の議論と記事が必要です。、社会的利益、および経済分野(KEK)と産業への投資を支援するために、アリはVOIに対する声明の中で述べました, 月曜日, 10月12日.

この点に関して、アリによると、住宅のための土地銀行は住宅代理店の下にあり、土地銀行の監督委員会と合併されない方が良いでしょう。この住宅機関は、後に、PUPR省、財務省、内務省、貿易省、貿易省、ATR/BPN、社会省に始まる住宅の閣僚間の特徴を考えると、大統領の下になります。

アリは、住宅目的のための土地銀行は、既存の国有地から来るだけでなく、土地購入を通じてである必要はないだろうと言いました。実際、彼によると、BUMN / BUMDの土地は、バランスのとれた占有率を通じて民間の開発者の義務である土地を含む土地銀行として部分的に準備されなければなりません。

住宅提供のためのすべての土地が管理権を持つわけではありません。管理権は、政府が土地の投機を避けるために土地の適切な使用を自由に規制することができるので有用である。しかし、1960年の基本農業法では経営に関する規制がないため、さらなる肯定が必要です。

さらに、第137条に従って、既存の土地銀行の供給は、中央政府に管理され、与えられる。地方政府;土地銀行機関;BUMN / BUMD、および州/地域所有の法人;または中央政府によって任命された法人。地域の土地銀行の強化は、地域の空間計画との適応と密接に関連するため、行われなければなりません。

「土地銀行の概念は、この土地銀行で行われるべき地価を制御することによって、コミュニティが適切な住宅を得ることができるように奨励されなければならない」とアリは言った。

さらに、インドネシアにはまだ住宅プログラムを個別に実行させる住宅提供のロードマップと青写真はありません。アリによると、土地銀行の概念は、外国の所有権、住宅貯蓄、および他の人はまだ全国的に戦略的な住宅計画で適切に接続されていないパズルのピースです。