ジャカルタ - リッポ・モールズ・インドネシア・リテール・トラスト(LMIRトラスト)のマネージャーであり、PTリッポ・カラワチ・Tbkが所有する子会社であるLMIRTマネジメント・リミテッド(LMIRT)は、インドネシアの2つのリッポモールの売却に関するニルヴァーナ・ワスト・プラタマ(NWP)リテールと売買契約を締結したと発表しました。
VOIが受け取った書面では、1月9日木曜日に言及され、問題の2つのモールはペジャテンビレッジとビンジャイスーパーモールです。2つのモールの総売上高は1.28兆ドルに達した。NWPリテールは、ウォーバーグ・ピンカスとPTシティ・リテール・ディベロップメントの合弁会社です。
モール資産の売却は、REIT(不動産投資信託)またはDIRE(不動産投資ファンド)を通じて行われます。12月31日にnwp retailの公式ウェブサイトで同社から正式に知らされた。
LMIRトラストは、2007年11月19日以降、シンガポール取引所(SGX)に上場しているインドネシア企業が所有する唯一の不動産投資信託(DIRE)製品です。
これらのREISを使用すると、不動産および不動産会社は、この商品の発行スキームを通じて一般に資産を販売することができます。
Lippoの戦略は、アクティブなポートフォリオ管理の方向に変化し、株主価値を最適化し、魅力的な評価価値を持つ資産を売却する能力を実証することによってREITの評価を高めます。
この取引は、アクティブなポートフォリオ管理に向けたLMIRT戦略の変更後の最初の取引です。LMIRTは以前は、パッシブポートフォリオ管理戦略であるバイ・アンド・ホールド戦略を使用していました。
この売却は、新しい資産への投資、株主への現金の返還、またはその他の投資機会を探求する流動性の面で柔軟性を提供します。
2012年の買収時の当初取得価格7,480億Rp7,480億Rp2,37.5億から、ペジャテンビレッジの販売価格は9,974億Rp9,744億、ビンジャイスーパーモールの2,833億ポンドは、それぞれ33.3%、19.3%高くなっています。
また、最新の評価額であるRp1.04兆とRp309.0億からそれぞれ4.1%と8.3%の割引です。
リッポ・カラワチのジョン・リアディ最高経営責任者(CEO)は、リテールモールは引き続き事業の中核的な部分を果たすだろうと述べた。「我々は、評価を増やし、投資機会を特定し、株主価値を最適化するために、引き続き積極的に資産を管理する」とジェームズは述べた。
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