パンデミックの真っ只中で、不動産単価係数は土地と建築地域ではなく、最も考慮される

図。(写真:ペルムナス)

ジャカルタ - インドネシア・プロパティ・ウォッチが2020年9月上旬に実施した消費者調査によると、不動産の購入に対する人々の関心は依然としてかなり高い。この調査は、少なくともCOVID-19パンデミック中の不動産市場での行動の変化をマッピングすることが期待されています。

調査結果は大きな変化を示さなかった。不動産市場でさえ、国家の経済成長が引き続き混乱しているにもかかわらず、購買力を大幅に失っていません。

不動産市場の異常な性質は、今日の不動産購入に対する依然として大きな国民の関心によって示されており、そのうち68.09%は、パンデミックが続いているにもかかわらず、今日も不動産を購入することに興味を持っています。

不動産を選択する際の消費者の好みから判断すると、回答者の大半または28.46%が、提供される単価をより見ると答え、その後、開発者ブランドは16.21%を考慮し、次いで公共施設に15.42%近い。

土地面積と建築面積の要因は、提供される単価が適切である限り、消費者の意思決定に実際に影響を与えませんでした。

需要の価格帯は、Rp500百万から10億ドルの29.79%に至るまで、主に中間セグメントにあり、次いでRp300-500百万人が28.72%、Rp10-30億から23.40%、Rp300百万を10.64%下回っています。

一方、価格が30億Rp30億を超える上の中間セグメントでは、7.45%の潜在的な需要がまだあります。

しかし、不動産を購入する決定は比較的不確実性に満ちしています。11.7%の6ヶ月未満、10.64パーセントの6ヶ月から1年未満の期間に不動産の購入を実現する回答者と、残りは1年以上の不動産を購入することを選択し、不動産を購入することを決定する時期さえ計画されていません。

購買意思決定と考えられているいくつかの要因は、現在、以前よりも安いと考えられている価格要因によって強く影響を受けています。回答者の34.45%は、今日の不動産購入の主な考慮事項として、より安い価格係数を選択しました。さらに、柔軟な支払い方法と開発者からの魅力的なプロモーションが次の重要な要素になります。

今日の不動産購入の動機はさまざまで、ほとんどの回答者または42.55%が長期的に維持するために不動産を購入する固定時間を見ています(長期投資家)。

一方、22.34%が住む不動産を購入しました(エンドユーザー)。興味深いことに、多くのバイヤーは、価格が後で上昇した場合(短期投資家/投機家)が18.09%上昇した場合、すぐに再び売却される不動産を購入していることも判明しました。さらに、子供のための貯蓄としての財産の動機は10.64パーセントを表します。

残りは、コレクション、フォローアップ、および多くのためのプロパティを購入します。同時に結果は、不動産に加えて、長期的な投資のための主要なだけでなく、エンドユーザーの買い手がまだかなり大きいことが判明したことを示しています。上記の要因のいくつかは、今日の消費者の購買決定に影響を与えるために開発者に懸念されるべきである。