2020年に低所得者に家を持たせるための取り組み

低所得のコミュニティホーム。 （写真：PUPR省）

JAKARTA-住宅融資または支援に関する既存の方針とプログラムは、低所得者向け住宅（MBR）の高いニーズと、低補助住宅向けの低所得者向け住宅の手頃な価格という課題に答えていないと考えられています。

2019年までに、居住に適さない世帯が1,100万世帯あり、まだ家を持っていない若い世帯がいると記録されています。公共事業および住宅インフラ融資の局長EkoD Heripoerwantoは、現在、彼の党は、MBRに対する利便性および/または住宅融資支援のためのさまざまな方針およびプログラムを準備することにより、住宅ニーズの手頃な価格の向上に努めていると述べた。

現在実行されているいくつかの住宅金融支援プログラムには、住宅融資流動性ファシリティ（FLPP）、利息差補助金（SSB）、住宅事前支援補助金（SBUM）、および貯蓄ベースの住宅融資支援（BP2BT）が含まれます。

「2015年から2018年にかけて、公共事業公営住宅省は216,660ユニットのFLPP支援と558,848ユニットのSSB支援を配布しました。2019年12月23日現在、FLPP支援の配布は77,564ユニット、SSB支援は99,907でした。ユニット」と彼は12月26日にジャカルタで言った。

2020年に、政府は102,500ルピアの住宅ユニットを促進するために11兆ルピアのFLPP、前年度の契約支払いに使用される38億ルピアのSSB、15万ルピアの住宅ユニットを促進するために6,000億ルピアの予算を割り当てました。一方、貯蓄ベースの住宅融資支援（BP2BT）はルピアに相当します。 312の住宅ユニットを促進するために134億。

今年の目標は、時価総額に応じて最大約50,000台まで増やすことができます。これは、BP2BTがPHLNからのものであり、その生産量と予算の目標の増加にはDPRの承認が必要ないためです。

参考までに、2019年12月23日の状況に基づき、現在、19の住宅開発者協会と13,618の住宅開発者が開発者登録情報システム管理（SIRENG）に登録されています。 SIRENGは、住宅開発者協会の認定と登録の適用、およびPUPR番号24 / PRT / M / 2018の大臣の規則に規定されている住宅開発者の認証と登録（ARSAP4）の先駆者であり、すべての開発者は認定および登録され、すべての開発者協会は認定および登録されている必要があります。

パナンジアン・シマヌンカリット氏によると、不動産オブザーバーは、100万戸の住宅プログラム（PSR）における政府の目標を達成するために、低所得者向け住宅補助金（MBR）の資金の必要性を高める必要があると述べた。

予算を増やすこととは別に、政府はまた、認可の官僚主義と公営住宅のための住宅融資の管理を簡素化するように求められたと彼は言った。

「現在、政府がFLPP 2019クォータの形で資金を助成した後、助成された住宅開発者は悲鳴を上げ始めます。クォータの枯渇の影響により、開発者は住宅ローン契約（KPR）を実行できなくなりました」とパナンジアンは述べています。インベスターデイリー。

DPD住宅・公営住宅開発者協会（Himperra）DKIジャカルタの会長であるAviv Mustaghfirin氏は、開発者の大多数、つまり80％が助成住宅開発者であり、FLPP助成住宅の割り当てがなくなったため、悲鳴を上げて混乱し始めたと述べた。 「その間、解決策は明確ではありません」とアビブは言いました。

アビブによると、公営住宅の規則は政府から非常に厳格でした。消費者に対してKPRを実施している住宅は、既製ですぐに使用できます。現在、それが終了し、消費者がいる場合、クォータが不足しているため、KPRに署名できません。

「実際、開発者は資金のキャッシュフローを建設、従業員の給与、請負業者の給与、そして土地の購入に費やしました。しかし、予算がなかったために突然KPRに入ることができませんでした。もちろん、開発者はこのために叫びました。 、 "彼は言った。

彼は、技術実施者としての公共事業・公営住宅省（PUPR）と、財務大臣および銀行の両方の政府が、開発者を支援し、解決策を見つけることを望んでいます。これは、開発者が資金を使い果たしたために時間の経過とともに悲鳴を上げる可能性があることを考慮して、開発者が道の途中で止まらないようにするためです。