貯蓄ベースのシャリア住宅ローンを通じたミレニアル世代の純努力

ペルマタクPR iBビジャックの打ち上げ。(写真:パーマタバンク・シャリア)

ジャカルタ - ペルマタバンク・シャリアは、住宅ローンと貯蓄の相乗効果を通じてインドネシアのシャリア銀行業界におけるシャリアベースの住宅ローンの最初の革新的な製品であるムシャラカ・ムタナキサ(MMQ)契約を締結し、PermataKPR iBビジャックを正式に立ち上げました。

12月23日(月)、ジャカルタのシャリア・バンキング・ディレクター、パーマタバンク・ハーウィン・ブスタマン氏は、「財産所有権の必要性とシャリア製品に対する人々のアニモが高まっていると見ている」と述べた。

ハーウィンは、この最新製品には3つの利点、すなわち顧客の節約に応じた取り決めで0%のujrahの可能性、テノールは25年まで、そして5営業日の最大承認プロセスがあると言いました。

「(貯蓄の)配置が天井の125%までであれば、ujrahはゼロパーセントまですることができます」と、彼が言いました。

一方、モータージュ・ビジネスのペルマタバンク・マヤ・デウィ総裁は、PermataKPR iB Bijakの顧客は最大0%の住宅ローンマージンを得ることができ、70~80%の貯蓄残高のスキームは、住宅ローンマージンの計算におけるローンの元本の控除として計算されると述べた。

「私たちは彼の貯金の80%を使っています(ujrahを削減するために)。貯蓄の仮定が総天井の50%である場合、貯蓄は最大25.94%になる可能性があります。利用可能な節約が高いほど、分割払いは小さくなります」とMaya氏は述べています。

一方、Maya は、残高計算は毎日行われ、支払われる ujrah に調整されるため、顧客は貯蓄を通じて通常通り取引できると述べました。

「貯蓄はブロックされていない、引き出されたい引き出しは、我々の計算は、毎日の残高を計算するので、それを使用することができます使用することができます。例えば今日、Rp500万の残高は、明日Rp200万を撤回し、システムの毎日の計算を毎日直接計算します」と、彼が説明しました。

さらに、PermataKPR iB Bijakは様々な年齢層の顧客をターゲットにしていると述べたが、25年のテノールを通じて、分割払いが小さくなるため多くのミレニアル世代がネット化され、容易になると予想される。

「短いテノールがミレニアル世代にとって通常難しい場合は、25年までの長いテノールを導入します」と、彼が言いました。

詳細については、インドネシア銀行別不動産指数調査(BI)に基づく住宅ローンポートフォリオの合計は、2018年の467兆Rp467兆から2019年9月時点の499兆Rp499兆の年間成長率を示しています。

さらに、2019年9月現在、金融サービス庁(OJK)が発表したシャリア銀行統計データによると、住宅所有ユニットなどのすべての不動産ラインに対してシャリア住宅ローンが2018年以降増加しており、アパート所有ユニットは14%増加し、アパート所有ユニットは23%増加し、7%はショップハウス所有ユニット(rukan)を占めています。