賃貸住宅が損傷した場合、誰が責任を負うのか?これが法律の説明です

アパートのイラスト(Unsplash)

ヨグヤカルタ - あなたが賃貸住宅のテナントまたは所有者であるならば、賃貸住宅が損傷した場合、誰が責任を負うのかという質問が浮かび上がります。その理由は、責任は時々所有者と請負業者との間で議論になるからです。そして、もし法律の観点から見るとどうでしょうか?

インドネシア共和国検察庁が運営するHalo JPNの公式ウェブサイトから引用されたように、賃貸借の理解は民法第1547条から第1600条までで説明されていると述べられている。この章では、賃貸借は、ある当事者が一定期間にわたって、賃借人が同意する金額で、他の当事者に商品の利益を提供するために、自身を拘束する契約または合意であると説明されています。

また、賃貸住宅の損傷は、一般的に、修理責任は損傷の種類と当初の賃貸借契約に適応されると言われています。

損傷の原因が合理的な使用によって引き起こされた場合、それは家の所有者が責任を負うことを意味します。しかし、損傷の原因がテナントが自分の管理外の行動である場合、不動産所有者は責任を負うことができます。

合理的な使用による損傷の例としては、壁の塗装が剥がれたり、水栓が経年劣化で壊れたりします。そのような場合、家主はそれを修復する責任を負わなければなりません。家主は、住居を居住可能に保つために財産を維持する義務があります。

発生した損傷がテナントによるものである場合、たとえば窓ガラスが割れたり、ドアが壊れたり、タイルが割れたりすると、テナントが損傷に対して責任を負う必要があります。責任は、家賃契約書に記載されている条件によって調整できます。

しかし、賃借人が制御できない損傷が発生した場合、それを修復しなければならないのは家主です。例として、大きな風のために屋根の瓦の損傷、地震のために壁の亀裂などがあります。

このサイトでは、一般的に賃貸借契約の賃借人と所有者の責任が何であるか、すなわち次のとおり説明されています。

賃貸料の所有者だけでなく、賃借人も次のとおり実行する責任があります。

それは、賃貸住宅が損傷した場合に誰が責任を負うかに関する情報です。他の興味深い情報を入手するには、VOI.idをご覧ください。