ヨグヤカルタ - 2026年からいくつかの種類の土地登記書はもはや有効ではなく、合法的な所有権の証拠として使用できません。これは、土地管理権、土地権、住居ユニット、土地登記に関する2021年のPP番号18を参照しています。
この規則は、先住民の土地文書がもはや所有権の証拠として認められるのではなく、単に位置または支配の歴史を示すものとして考えられることを強調しています。
したがって、まだ伝統的な文書を使用している人々は、期限が切れる前にすぐに更新する必要があります。それでは、2026年から有効ではない伝統的な土地文書は何ですか?
2026年以降、所有権の証拠として認められなくなった土地のいくつかの種類があります。
Girikは過去に税金を支払った履歴を示しているだけで、所有権ではありません。したがって、この文書はBPNでの公式登録を通じて所有権証明書(SHM)に変換する必要があります。
土地租はオランダ植民地時代の土地税であり、近代的な土地ではめったに使用されません。しかし、この文書は特定の地域でまだいくつかのコミュニティによって所有されています。2026年から、土地租は新しい証明書を処理するときにのみ補助データとして使用できます。
世代から世代へと伝わる土地の行政書であるCレターも、無効な土地の書簡のリストに含まれています。Cレターはしばしば農村地域の人々によって土地の所有権の証拠として使用されます。所有権として認められるためには、CレターはSHMに変換されなければなりません。
ピピル文書は1960年以前に税金を支払ったことの証拠であり、バリや他の地域で多く発見されています。ピピルは長い間、先住民族の土地の証拠と考えられてきました。ピピルの所有者は、この文書が後で法的圧力として使用できないため、変換を義務付けられています。
Petok Dは、過去に税金と土地の所有権の証拠として機能する伝統的な文書、すなわちgirikに似ている文書です。Petok Dの所有者は、2026の期限までに登録を完了する必要があります。
キキティールは、植民地時代に、土地の所有権を税に関連して示すために使用される文書です。近代的な土地制度では、キキティールは単なる歴史的なアーカイブであり、法的効力はないと考えられています。
上記のすべての文書は、2026年2月まで参照として使用できますが、その後、合法的な土地所有権の証拠として使用できなくなります。
政府は、2021年のPP No. 18を施行してから5年間の期限を設けています。2026年2月2日に期限が切れて、その後、証明書は法的効力を失います。土地証明書は、所有権の場所または履歴を示すためにのみ使用できます。
登録されていない土地は、重複したり、他の当事者によって主張されたりする危険性があります。合法性の不明確さは、土地が土地マフィアによって操作されやすいようにします。したがって、期限までに登録することは、資産の安全性を維持するために非常に重要です。
2026年から、所有権証明書の発行の基礎として認められる権利の基礎の書類は、3つだけです。これらの文書は、正式に発行された売買契約書、相続契約書、オークション契約書です。これら3つの文書は、SHMが発行される前に最も強力な法的根拠となります。
所有権証明書は、土地基本法(UUPA)に基づいて国家によって認められた所有権の証拠です。SHMは完全な法的力を持っており、何の伝統的な文書によっても否定できません。したがって、伝統的な文書のSHMへの変換は、法的確実性を提供するために非常に重要です。
SHMを直ちに処理しないと、紛争、立ち退き、家族紛争のリスクに直面する可能性があります。証明書のない土地は、権利のない当事者によって盗まれたり主張されたりします。SHMを使用すると、土地所有権はさまざまな法的脅威から最大限に保護されます。
SHMの管理は、土地の地域にあるBPN事務所を訪れることによって行うことができます。あなたは申請の基礎として慣習的な文書を持参し、申請書に記入する必要があります。その後、BPNはデータと検証を行います。
次のステップは、証明書が発行される前にBPN職員によって土地の測定です。測定は、境界と土地の広さがフィールド条件に従うことを確認するために実行されます。すべての段階が完了した後、SHMが発行され、正式な所有権の証拠になります。
プロセスをより迅速にし、手間をかけたくない場合は、公証人または法律事務所のサービスを利用できます。専門家は、すべての手続きをより簡単に処理するのに役立ちます。
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