ジョグジャカルタ-ギリックランドは、国土庁(BPN)からの公式の証明書を持っていない土地の所有権に言及するためによく使用される指定です。ギリックランドは、一般に、政府が発行する財産権証明書なしで、村または村からの所有権証明書のみを有します。それで、ギリックランドは証明書を作成できますか?答えは、できます。この記事では、ギリックランドとは何か、ギリック土地証明書を申請するプロセス、および満たさなければならない条件について説明します。
ジリックランドとは何かを知る
ギリクの土地は、所有権に関して明確な法的地位を有していない土地です。ギリクの土地の所有権は、一般に、ケルラハンまたは村によって発行された保有書または国連(土地建物税)などの納税の証明にのみ基づいています。Girikは、州によって公的所有権として認識されていませんが、何世代にもわたって所有されてきた土地を使用する慣習的な権利または権利についても認識されています。したがって、ギリクの土地所有者は、認定された土地と比較して、請求や紛争に対するより大きなリスクを持っています。
証明書を作成するために土地をギリクできるかどうか尋ねられたとき、もちろん答えは「はい」です。土地証明書を持つことは、土地所有権の権利に対するより強力な法的確実性を提供します。土地証明書を使用すると、土地所有者は潜在的な紛争から解放され、信用保証として土地を使用することができ、所有権を売却または譲渡することが容易になります。土地証明書は、政府によって認定された有効な文書であり、合法的に土地所有権を保護することができます。土地所有者の場合、土地の地位を認証に変更することは、国家によって認められた法的確実性を獲得するための重要なステップです。
ギリック土地証明書を作成するためのプロセスと要件
BPNを通じてギリック土地証明書を財産権証明書にするプロセスには、いくつかの段階と満たさなければならない要件が必要です。手順は次のとおりです。
1. 村または村からの証明書の管理
ギリック土地証明書を作成する最初のステップは、村または村から証明書を取得することです。この証明書は、ギリックの所有者が土地の正当な所有者であることを証明する役割を果たします。一般に、この証明書には、特に土地が何世代にもわたって取得された場合、土地所有の歴史も伴います。
2. BPNによる土地測定
ケラハンまたはケラハンから証明書を取得した後、地主はBPNに土地測定申請書を提出する必要があります。BPNは、土地を測定し、土地の境界を決定するために役員を派遣します。この測定は、問題の土地が他人の土地と重複していないことを確認するために重要です。
3. 売買証書の作成(土地を購入する場合)
ギリクの土地が売買プロセスを通じて取得された場合、所有者は公証人または土地証書作成官(PPAT)を通じて合法的な売買証書を作成する必要があります。この証書は、土地証明書の申請プロセスを支援する有効な取引の証明になります。ギリクの土地が相続または助成金で取得された場合、所有者は有効な声明または相続事実を作成する必要があります。
4. BPNに申請する
測定後、すべての裏付けとなる文書を持っている土地所有者は、BPNに土地証明書を申請することができます。以下は、一般にギリック土地証明書申請書に含める必要がある文書です。
5. コストの検証と支払いのプロセス
文書が提出された後、BPNは文書の有効性を確認するための検証を実行します。BPNはまた、他の当事者が異議を唱えないことを保証するために、60日間、掲示板で土地証明書の提出を発表します。その期間内に異議を唱える当事者がいない場合、BPNは証明書を発行するプロセスを継続します。
土地所有者はまた、土地証明書の管理のためにBPNによって設定された管理手数料を支払う義務があります。この手数料の額は、土地の場所と面積によって異なります。
6. 証明書の発行
すべての段階が過ぎ去り、障害がなかった場合、BPNは提出されたギリック土地の財産権証明書を発行します。この証明書は、有効な所有権の証明となり、州によって認められます。
ギリック土地証明書の作成における課題
ギリック土地証明書を作成するプロセスは明確に規制されていますが、土地所有者が直面する可能性のあるいくつかの課題があります。
さらに、参照を追加するには、土地証明書とその申請条件の漂白も認識する必要があります。
だから、ギリックの土地が証明書にできるかどうかを知った後、VOI.ID で他の興味深いニュースをチェックしてください、それはニュースに革命を起こす時です!
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