ジャカルタ - 不動産コンサルタントのコリアーズ・インドネシアは、COVID-19パンデミックは、不動産開発者がもはや混乱した経済活動に沿って積極的に建設していないオフィスとアパートの両方をもたらしたと言いました。
「開発者は、建物にあまりにも積極的であることを控えます」と、コリアーズ・インターナショナル・インドネシアのリサーチ・フェリー・サラント上級アソシエイト・ディレクターは、7月8日(水曜日)にアンタラから引用されたジャカルタのオンライン不動産公開で言いました。
彼によると、この時点で、条件は、プロパティユニットの供給を減少させる傾向があるだけでなく、プロパティの異なるタイプの需要が減少する傾向があります。
実際、彼は、理想的には供給がミュートされている場合、その追加にあまりにも積極的ではない場合、需要の面で増加する必要があります。
彼は、建設が完了すると一部のオフィスビル建設活動が取り消されることを明らかにし、2021年第2四半期に稼働を開始した建物はトリニティタワー(CBDエリアまたはジャカルタのビジネスセンター)とウィスマ・バリト・パシフィック2(CBD外)です。
「供給の伸びは、今後2~3年で比較的限られています。現時点では、開発者がいつ新しい建物の建設を開始するかを予測することは非常に困難です」と、彼が言いました。
フェリーはまた、CBDエリアのオフィス稼働率が80%を下回っていることを初めて明らかにしました。
コリアーズのデータによると、ジャカルタのCBDエリアのオフィスビルの平均稼働率は、タムリン地域で約80%、スディルマンとサトリオの両方で79%、ラスナサイードとガト・スブロトの両方で81%、メガクニンガンで71%です。
これに先立ち、コリアーズ・インドネシアのキャピタル・マーケッツ&インベストメント・サービス・責任者スティーブ・アサートンは、緊急コミュニティ活動制限(PPKM)の制定は不動産セクターの投資家をより慎重にするだろうと述べた。
「7月3-20日の新しいppkm緊急規則により、地元の投資家は非常に慎重になるだろう」と彼は言った。
彼によると、新しいルールでは、不動産セクタービジネスの動きはよりローカライズされます。
さらに、彼は、現時点では、不動産市場の楽観主義はまだ抑えられているので、最も安全な動きを好むだろうと言いました。
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