デンパサール-2025年の第3四半期、バリ州のインドネシア銀行(BI)駐在員事務所は、神々の島の不動産価格指数の成長が1.08%で記録され、前四半期の0.67%の成長を上回ったことを明らかにしました。
土曜日、デンパサールのBIバリ代表アーウィン・スエリアディマジャ代表は、不動産価格指数の上昇は、生産部門の価格の上昇による建材価格の上昇によって推進されたと説明した。
「建材価格と労働賃金の上昇は、住宅ユニット価格の上昇に大きく貢献しています」と、11月22日土曜日にANTARAが報告したように、彼は言いました。
彼はさらに、3か月の調査で、建材価格の上昇が84.4%、建設労働者の賃金が43.8%貢献したと説明しました。
その結果は、3種類の不動産、すなわち36平方メートル(m2)の建築面積を持つ小規模、中規模(36-70m2)、70m2を超える建築面積を持つ大きな不動産の価格の上昇によって推進された、と彼は述べた。
中央銀行は、建物面積の3種類の不動産価格指数が1.66%、1.12%、0.82%に達したと順番に指摘した。
BIは、投資または住宅としての住宅に対する高い需要に沿って、大型住宅の販売シェアが前四半期と比較して0.7%増加したことを調査の結果から明らかにしました。
アーウィン氏は、不動産価格が上昇するにつれて、住宅所有ローン(KPR)の金利、土地の制限、住宅頭金、建材の価格の上昇など、バリ島の一次住宅不動産の販売を妨げると考えられる多くの要因があると付け加えました。
資金調達の面では、バリ島の住宅用不動産開発のための資金調達部分は、開発者または開発者に属する55%の自己資金、36.6%の銀行ローンファンド、6.3%の買い手からの資金、および2.2%のノンバンク金融機関ローンからの資金から供給されています。
一方、消費者側からは、一次住宅の購入における資金調達スキームの大部分は、62.1%のシェアを持つ住宅ローンを通じて行われています。
一方、他のスキーム、すなわち段階的な現金とハード現金は、バリ島の一次住宅の総売上高のそれぞれ34.5%と3.4%で記録されました。
インドネシア銀行は、バリ島の32人の開発者を対象に、活動の規模が大きく、支配的で、持続可能な住宅の建設に非常に積極的に取り組んでいる3ヶ月の調査を実施しました。
調査方法は、住宅の販売価格、建設および販売された住宅ユニットの数、および次の四半期の住宅販売価格の予測に関するデータを含む、対面で実施されました。
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