ジャカルタ - DKIジャカルタの多くの開発者は、ジャカルタ地域で2億ルピアから始まる価格のアパートを販売します。このプログラムは、DKIジャカルタ住宅局と協力しているため、DKIジャカルタIDカードを持つ人々に捧げられています。
この点で、DPP Real Estate Indonesia(REI)のBambang Ekajaya副会長は、アパートは確かに人々、特にZ世代が家を所有できるようにするための解決策の1つであると評価しました。
しかし、DKIジャカルタのアパートの価格はすでに非常に高いと彼は言った。
「アパートの価格、特にジャカルタのような大都市では、価格は比較的高価です。実際、平均は中産階級にとって約15〜20以上です」と、8月12日火曜日にVOIから連絡を受けたとき、バンバンは言いました。
「まあ、価格は確かに難しいでしょう、はい、このZ世代は今日でもデジタルで働いていますが、彼らはおそらく平均収入は最大2000万ルピアになることができます、はい」と彼は続けました。
このプログラムは、責任ある収入を持つ人々(MBT)を対象としており、これは最大1400万ルピアの収入制限です。
したがって、Z世代がMBTカテゴリに含まれている場合、はるかに高い手数料が請求されます。まず、名前の返還手数料が5%請求されるまで、10%のVATが請求されます。
「低所得者(MBR)に関しては、そうです、今では0%になる可能性があります。したがって、同じ製品の販売価格から、ラベルがMBRの場合、彼はMBTラベルよりも15%安くなります。つまり、同じ融資で、彼は15%多くを支払うでしょう」と彼は言いました。
「このMBTは助けられるべきものです、なぜなら彼らは、現在のデジタル経済にとって、ある種のバックボーンと言えるからです」と彼は付け加えました。
バンバン氏は、DKIジャカルタ不動産(REI)の提案を実行できるようにするには、正しい解決策が必要であると述べた。
「まあ、解決策はもちろん、それがどのように見えるかについて議論されるでしょう。補助金の形であろうとMBTであろうと、例えば、利便性を得るためのジャカルタに対する何らかの特権を持っているか、金利は商業金利には入らない、例えば金利は補助金であるが、例えば部分的な補助金である」とバンバンは説明した。
「例えば、土地および建築権取得税(BPHTB)は5%から、かなり半分です。このような状況では、彼が後で購入したアパートの価格は比較的下がるでしょう。それから花など、あなたが助けることができるなら、それだけです」と彼は続けた。
それでも、バンバンは、それがまだ進行中であり、かなり長い時間がかかることを否定しませんでした。
「それは処理中ですが、本当に時間がかかります、はい。したがって、販売だけでなく、資金調達の面での支援承認も必要です」と彼は言いました。
「しかし、それはアパートの(価格)が電気自動車の価格のように下がっていることを知っているという意味ではありません。私はそれが下がったことを知っています、私もそのようになることはできません」と彼は結論付けました。
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