ジャカルタ-Tbk(BSBK)のPTウランダリバングンラクサナは、2024年末に非常に満足のいくパフォーマンスを記録しました。東カリマンタン州バリクパパンにあるこの発行体は、さまざまな施設を備えた統合商業地域(バリクパパンスーパーブロック)を管理しています。同社は、eウォークモールとペンタシティショッピング会場モールと呼ばれる賃貸ショッピングセンターを所有しており、アパートとコンドテルユニットを販売しています。
2024年末の売上高・営業利益は3,614億ルピアで、2023年の同時期(3,470億ルピア)から4.15%増加しました。この収益の増加の成功は、賃貸収入セグメントが20.14%、営業収益セグメントが1,356億ルピアから1,468億ルピアへと8.25%の大幅な増加によるものです。
賃貸収入と営業利益の増加は、eウォークモールとペンタシーショッピングモールの稼働率の増加から見ることができます。2024年のペンタシーモールの稼働率は94.1%に達し、2023年の86.81%と比較して増加しました。一方、Ewalk Mallの稼働率は、わずか95.53%の2023年と比較して、2024年には99.45%に増加しました。
当社の賃貸収入と営業利益の増加は、2024年の営業利益が1,443億ルピア、またはわずか1,132億ルピアであった2023年と比較して27.5%の増加を記録した、かなり高い営業利益の増加も伴いました。
一方、2024年の所得税負担前利益は、前回の643億ルピアから3,769億ルピアへと大幅に増加しました。これは、投資不動産の公正価値2,705億ルピアの増加による利益によるものです。これは、投資不動産に関するPSAK 240の適用に準拠しています。当社は、3年ごとに資産を評価することを約束しています。
その結果、収益面では、当社は3,495億ルピアの有意な当期利益を記録するか、わずか395億ルピアであった2023年と比較して782.83%の増加を経験しました。純利益の増加は、当社の業績の改善と当社の投資不動産資産の評価による利益の貢献です。
一方、バランスシートに関しては、同社は2024年に2兆8,660億ルピアの総資産を記録し、2023年の総資産2兆4,940億ルピアまたは14.91%に相当するものと比較して増加しました。この増加は、投資不動産と固定資産の増加によるものです。一方、同社はまた、2024年の総負債の減少を経験し、以前の8,086億ルピアから7,755億ルピアになりました。
現在、同社はBPDカルティム・カルタラ銀行に対する銀行債務を1兆9,720億ルピアの保証でカバーしています。さらに、当社の総株式数は2024年に1兆6,850億ルピアから2兆9,100億ルピアに増加しており、これは当社の利益剰余金と総所得の増加によるものです。
「当社は債務の増加に頼ることなく、業務遂行を最適に改善することができるため、今年の業績に非常に満足しています」と、当社の取締役であるダニエル・ウィラワンは3月24日(月)の声明で述べています。
2024年までに、当社は年初から稼働する総客室数を675室増やし、2024年末までに823室に増やしました。したがって、当社のスーパーブロックエリア全体の総ホテルルームは、2024年末までに215のジャトラホテルルーム、202のペンタシティホテルの部屋、346のアスタラホテルルーム、60のJアイコンルームで構成される823になります。
今年当社が提出したポートフォリオの1つは、サファイアアパートメントです。高さ13階建てのこのアパートは、154戸のタイプ1部屋、55戸のタイプ2部屋、22戸のタイプ3部屋、7戸のペントハウスタイプからなる合計238戸を持っています。このアパートの設備には、ジム、スイミングプール、会議室、ヨガルームなどがあります。アパートのユニットは半具的な状態で販売されています。
同社のポートフォリオの一環として、サファイアパートメントは、バリクパパンのダウンタウンにある戦略的な場所とプレミアム施設の完璧なブレンドとしてここにあります。モダンなスマートリビングのコンセプトを掲げたこのアパートは、スマートホームシステム、排他的な商業エリア、市内のさまざまなビジネスセンターやエンターテイメントへの戦略的アクセスなど、完全な設備で快適さと贅沢を提供します。上品なデザインとスマートテクノロジーの統合により、サファイアパートメントは実用的でありながら上品な住宅を探している人々のための主な選択です。
サファイアアパートメントは、革新的でターゲットを絞ったマーケティング戦略を通じて市場を引き付けることに成功しました。早期割引価格、特別割引に対する柔軟な支払いスキームなどの魅力的なプロモーションオファーは、サファイアアパートメントの魅力を高めるための主な戦略です。さらに、デジタルマーケティングの最適化、スマートリビングの概念の適用、不動産代理店やインフルエンサーとのコラボレーションにより、バリクパパンの排他的な住宅オプションおよび高価値投資資産としてのサファイアアパートメントの地位も強化されました。
革新的なマーケティング戦略と市場動向に応じた製品開発を継続する中、サファイアパートメントはバリクパパンに専用住宅を探している人々にとって引き続きトップチョイスであると考えています。
2025年には、セパラス、ラコステ、パンドラ、フライングタイガー、ギュカクなどのペンタシティモールの新しいテナントが含まれます。同社は、これらの新しいテナントの参入が地元および周辺地域住民の魅力を高めることができることを願っています。
2025年には、グランドジャトラホテルバリクパパンもボールルームを改装し、販売価値を高め、消費者により排他的で高品質のイベントスペースの選択肢を提供しています。
2024年の輝かしい業績と進行中のさまざまなイノベーションにより、当社はバリクパパン市の経済成長と発展に積極的に貢献し続ける準備ができています。
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