バックログハウジングを防ぎますが、インドネシアの不動産ウォッチはタペラ拠出金の管理を心配しています

住宅のイラスト(写真:ドキュメント。間)

ジャカルタ - インドネシア・プロパティ・ウォッチは、公営住宅貯蓄(Tapera)プログラムに関連する2024年政府規則(PP)第21号に含まれる政府の政策は、住宅債権の寄付を増やし、住宅残高の減少を加速させる原動力となり得ると評価しています。

インドネシア・プロパティ・ウォッチ(IPW)のアリ・トランガンダ最高経営責任者(CEO)は、住宅基金により、多くのMBRの人々が低コストの資金調達を受けられることが期待されていると述べた。しかし、それはまだその管理に関連して心配されています。

「これは住宅基金にとって良いことであるべきですが、それでも管理が適切に管理されなければならないことを心配しています」と彼は5月28日火曜日にVOIに語った。

アリは、タペラの拠出金は、BPJSケセハタン、BPJSケテナガケルジャーンなどの多くの拠出金のために、雇用主の負担を増大させる可能性があると評価しました。さらに、これを拒否する多くの労働者もいます。

「実際、起業家が負担を負うからです。起業家は、資金が効果的かつ透明に公衆に使用されているという証拠を与えられなければなりません」と彼は説明しました。

したがって、アリ氏は、コミュニティ基金であるTapera基金がコミュニティに対してターゲットに、効果的かつ透明に使用されているという証拠が必要であると述べた。

「この配分は、多額のお金と人々のお金にも関係するため、目標どおりになければなりません」と彼は言いました。

アリ氏は、消費者からの代表者、この場合はコミュニティ、専門家、起業家を巻き込むことによって実施される監督が必要であると付け加えた。

「現在、タペラの評議会には、消費者や一般市民の代表者が監視し、監督する必要があります」と彼は言いました。

参考までに、ジョコ・ウィドド大統領は、公営住宅貯蓄(タペラ)に関する2020年政府規則(PP)第25号の改正に関する2024年政府規則第21号を制定しました。

PP 21/2024の第15条第1項では、参加者の預金の額は、労働者の参加者の給与または賃金および独立労働者の所得の3%に設定されています。

一方、パラグラフ2では、(1)で言及されている参加者の預金の額は、雇用主が共同で負担する0.5%、労働者が2.5%です。

この規則は一般的に民間労働者に適用されるだけでなく、州が直接支払うASN、TNI、Polriにも適用されます。

一方、国庫から調達された給与または賃金を受け取る労働者のためのタペラの拠出金は、国家装置エンパワーメントおよび官僚改革省との共同調整を通じて財務省によって直接規制されます。

一方、BUMN、BUMD、BUMDes、および民間従業員からのTaperaの拠出金は、人的資源省によって規制されます。その後、独立した労働者のために、それはBPタペラによって直接規制されます

一方、2024年の政府規則第21号で規制されているいくつかの主要なことは、関係省庁によるタペラ参加の規制の権限、およびタペラ基金からの住宅金融流動性ファシリティ(FLPP)ファンド間の資金源の分離などの規定を規制しています。

BP Taperaは、公営住宅貯蓄に関する2016年の法律第4号に基づいて設立され、公営住宅貯蓄の実施に関する2020年の政府規制第25号を通じてさらに規制され、参加者のためのまともで手頃な価格の住宅のニーズを満たすために住宅金融のための持続可能な長期的な低コスト資金を集めて提供することを目的としています。 参加者の利益を保護する機能を持つ。

BP Taperaは、相互協力に基づいて預金ベースの住宅金融を分配するという形で任務を遂行します。

さらに、低所得者(MBR)カテゴリーに含まれる参加者は、最大30年の長いテナーと固定金利が市場金利を下回る住宅所有ローン(KPR)、住宅建築ローン(KBR)、住宅リフォームローン(KRR)の形で恩恵を受けることができます。