ジャカルタ - 土地住宅価格の伸びは、前四半期と比較して、2024年第1四半期に増加しました。これは、インドネシア銀行の住宅価格調査(SHPR)の結果に基づいており、2024年第1四半期のプライマリ市場における住宅用不動産価格は上昇し続けていることを示しています。
BIのコミュニケーション部門の責任者である副知事であるErwin Haryono氏は、これは2024年第1四半期の住宅価格指数(IHPR)の1.89%(前年比)の成長に反映されており、2023年第4四半期の1.74%(前年比)の成長を上回ったと述べました。
アーウィンによれば、IHPRの増加は主に2.41%(前年比)増加した小型不動産の価格の上昇と、2.15%(前年比)の2023年第4四半期の価格上昇が続いたことに牽引されました。
さらに、2024年第1四半期の中規模および大規模住宅価格の動向も、前四半期ほど高くはないものの、依然として上昇することが示されています。
各タイプの価格は1.60%(前年同期比)と1.53%(前年同月比)上昇し、前四半期と比較して1.87%(前年同月比)と1.58%(前年同月比)から減速した。
アーウィン氏によると、住宅用不動産販売は31.16%(前年同期比)増加し、前四半期の3.37%(前年同期比)と比較して大幅に増加した。
「これは、あらゆる種類の住宅の販売の増加によって推進されています」とアーウィンは5月16日木曜日の書面による声明で述べました。
さらに、Erwin氏は、調査結果は、住宅用不動産開発の資金源は主に72.93%のシェアを持つ開発者の内部資金から来ていることも示していると述べた。
一方、消費者側から見ると、アーウィン氏は、一次住宅の購入の大部分は住宅所有ローン(KPR)融資スキームを通じて行われ、総資金調達の76.25%を占めていると述べた。
空間的には、観測された18都市のうち、9都市がIHPRの上昇を経験し、他の8都市が減速を経験し、1都市が減少したと記録された。
一方、2024年第1四半期の住宅価格の最大の上昇は、主にサマリンダ市で2.45%(前年同期比)、ポンティアナックで4.68%(前年同期比)、デンパサールで1.48%(前年同期比)でした。
一方、主にバンダルランプン市で0.10%(前年同月比)、スラバヤ市で0.34%(前年同月比)、バリクパパン市で0.48%(前年同月比)、ペカンバル市で0.13%(前年同月比)の減速が発生しました。
アーウィン氏は、2024年第1四半期の住宅用不動産価格の上昇は、建材価格の上昇の影響を受けると予想されていると述べた。
これは、2024年3月の居住地/住宅の維持、修理、およびセキュリティのサブグループの消費者物価指数(CPI)のインフレ率が1.89%(前年同期比)で、2023年第4四半期の1.74%(前年比)を上回ったことに沿ったIHPRの増加に反映されています。
これに加えて、アーウィン氏は、住宅用不動産価格の上昇は、報告四半期に急激に増加した住宅販売に反映された需要の増加によっても推進されたと述べた。
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