コンサルタント:中部セクターの土地への需要は依然として前向きな傾向を示しています

図。(写真:ドク。間)

ジャカルタ - 不動産コンサルティング会社のジョーンズ・ラング・ラサール(JLL)は、インドネシア、特に下層中産階級における上陸住宅の需要は依然として肯定的な傾向を示していると述べた。

JLLインドネシアのユヌス・カリム研究責任者は、5月13日(月)にジャカルタで行われた記者会見で、価格が20億ルピア未満のランドハウスの需要が最も需要が高いと述べた。

彼によると、JLLの最新のデータを引用すると、200ヘクタールを超える面積を持つ大規模住宅の総住宅販売の80%が20億ルピア未満の価格です。

「確かに、市場はそのような価格帯にあります。住宅価格の約80%(売上高)は最大20億ルピア、価格が最大12億ルピアの住宅では約70%です」と、アンタラから引用されたユヌスは説明しました。

高い需要はいくつかの要因によって推進され、そのうちの1つは手頃な価格です。

ユヌス氏によると、開発者はさまざまな価格でさまざまな上陸した家庭用製品を発売し、下位中産セグメントに焦点を当てることで、この要求に応えたという。

「開発者もそれに応え、彼らは1つの製品だけでなく、さまざまな種類の製品を作ることができ、その多くは(下半期の)セグメントにあります」と彼は言いました。

同氏は、インドネシア銀行(BI)のベンチマーク金利の上昇に関連する懸念にもかかわらず、住宅市場は現在も比較的健全であると付け加えた。

JLLは、開発者が既存の住宅プロジェクトで積極的に新しいクラスターを立ち上げ続けていると見ています。

実際、以前は不動産マーケティングで静かだった都市は、今や新しい住宅クラスターを導入し始めています。

それだけでなく、ユヌス氏は、土地住宅に対する高い需要は、新しい住宅の購入に対する政府負担の付加価値税(VAT DTP)のインセンティブと不可分であると述べた。

2021年と2022年に制定された後、このポリシーは2023年11月から2024年12月に再開されます。

DTP VATインセンティブは、最大50億ルピアの住宅販売価格の一部である最大20億ルピアの税金を課すことに基づいて与えられます。