ジョグジャカルタ - 建物や土地区画を購入する前に、建物使用権(HGB)と事業使用権(HGU)の違いを知る必要があります。HGUとHGBの違いは、指定から所有権のステータスまで見ることができます。
建物使用権(HGB)は、他者が所有していない土地に建物を建設および建設する権利を付与するものです。
一方、使用権とは、国家が所有または取得している土地を申請する権利を意味する。
より詳細には、2024年1月10日水曜日、さまざまな情報源からのVOIによって要約されているように、知っておく必要があるHGBとHGUの違いは次のとおりです。
上記では、HGBとHGUの違いは、指定から所有権ステータスまで見ることができるとほのめかされています。完全な説明は次のとおりです。
1. 指定
HGBは、住宅とオフィスの両方の形で集落を建設するために、法的対象に与えられます。
一方、HGUは、法的対象が一定期間内に国家によって直接管理された土地のために努力することができるように与えられています。彼のビジネスは、農業、漁業、または畜産の形をしています。
2. 時間枠
管理権、土地権、アパートユニット、土地登記に関する2021年政府規則(PP)第18号第37条によると、国有地および土地管理権に関するHGBの期間は最大30年です。土地は最大20年間延長することができます。
HGUでは、与えられた期間は最大25年であり、より長い時間を必要とする企業には、最大35年の期間の事業使用権が付与されることがあります。HGUを最大25年間延長することができます。
3. 所有権状況
HGBでは、付与、更新、更新の期間が完了した後、HGBの土地は再び州または管理権の土地によって直接引受される土地になります。
参考までに、このHBGは他の人に転用することができます。また、HBGを取得する当事者は、インドネシア市民(WNI)と、インドネシアの法律に従って設立され、インドネシアにいる法人であることにも注意してください。
PP No.18/2021の第46条に基づいて、HGBを焦がすいくつかのことがあります。
HGUでは、その所有権は、インドネシアの法律に従って設立され、インドネシアに居住するインドネシア市民および法人に適用されます。
HGUの所有者が条件を満たしていない場合、GHUの有権者は、1年以内に資格者への権利を放棄または譲渡する必要があります。
HGU 許可証は、次のような理由で削除できます。
Demikian informasi tentang perbedaan HGB dan HGU. Semoga artikel ini dapat menambah wawasan para pembaca setia VOI.ID.
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