ジャカルタ - 最大35年間の期間で住宅所有ローン(KPR)スキームに取り組むという公共事業公営住宅省(PUPR)を通じた政府の計画は、ミレニアル世代とZ世代が住宅を所有するための利便性に対する答えであると考えられています。
PT銀行タブンガンネガラ(ペルセロ)Tbk(BTN)ニクソンLPナピトゥプルの社長は、このスキームを生み出す政府の計画を支持しています。彼によると、この計画は、家を所有したい人々の分割払いを容易にし、緩和します。
「特にミレニアル世代とZ世代にとって、このスキームは自分の家を所有するための答えであり、将来の投資でもあります」とニクソンは1月8日月曜日にジャカルタで述べました。
BTN銀行のチーフエコノミスト、ウィナン・ブドヨ氏も35年間のKPRフラット計画の設計を肯定的に歓迎した。Winan氏は、顧客が分割払いを減らすため、プログラムの存在が需要側を後押しすると評価しました。
資金調達の面では、Winan氏は、このプログラムは、銀行の資金調達スキルをサポートするスキームによってもサポートされる必要があると述べた。
「段階的な金利オプションは、顧客や銀行にとって有益であると考えています。歴史的に、顧客の能力は時間の経過とともに増加する傾向があるからです」とWinang氏は述べています。
ウィナン氏は、段階的な金利スキームは、一定期間を経た後、金利を徐々に引き上げることができることを意味すると詳述した。ウィナンは、10年以内に段階的な引き上げを実施することを提案した。
「歴史的に見て、10年以内に、住宅ローン顧客の経済状況は、最初に住宅ローンを取ったときと比較して改善したことがわかります」とWinang氏は述べています。
一方、提案された35年間の住宅ローンスキームは、PUPR省の公共事業住宅インフラ金融総局(DJPI)によってまだ見直されています。この制度は、住宅制度を成功させた日本の住宅ローン制度から採択されました。
35年間の住宅ローンスキーム計画は、2045年にバックログをゼロにするための政府による段階的なステップでもあります。2021年まで、インドネシアのバックログ数は依然として1,271万台に達しています。
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