YOGYAKARTA - ショップハウスのレンタルを開始することは、最も有望なビジネスの1つです。ただし、それを借りる前に、ショップハウスの所有者はショップハウスの賃貸税額を知る必要があります。これらの計算は、ショップハウスの適切な賃貸価格を決定し、税務上の責任を無視しないようにするために重要です。
ショップハウスを借りるビジネスは、需要がかなり高いため、有利な収入をもたらす可能性があります。特に、あなたのショップハウスの建物が戦略的な場所または混雑した場所にある場合。通常、ショップハウスは、ビジネスやビジネスのオフィスに店を開くために借りられます。
ショップハウスを借りることで、受動的な収入を得ることができるか、不動産投資と呼ぶことができます。しかし、その前に、ショップハウスの賃貸税の数とそれを計算する方法を知ることができます。
ショップハウス賃貸税に関する規定は、2008年の法律(UU)番号36で規制されています。この規則は、アパート、オフィスビル、ショップハウス、およびその他の種類の不動産を含む、土地および建物の賃貸活動から得られる所得税(PPh)の額を規定しています。
法律の下では、税金の対象は所得です。問題の所得は、インドネシアとインドネシア国外の両方から、義務者が受け取る追加の経済能力です。
ショップハウス賃貸税規則は、第4条第1項および第2項に関連しており、それぞれ付加価値税(VAT)および所得税が規定されています。記事は、土地および/または建物の賃貸からの収入は、本質的に最終的な税金の対象となると説明しています。
以下は、国庫に支払わなければならないショップハウスを借りるための税金の説明です。
ショップハウスのテナントの所有者とテナントは、課税問題に対する独自の権利と義務を持っています。前述のように、ここの納税者は、法人、会社、および個人/個人であり得る。
よく知られているように、建物を借りる企業は10%の所得税を支払う必要があります。この税金は、ショップハウスの形で不動産資産を消費者または他の当事者に貸し出す個人または個人に課せられます。
一方、建物を借りる個人または企業に対する税制は、賃貸人が課税対象起業家(PKP)の地位にある場合、11%のVATの対象となります。会社はまた、税額票を発行する必要があります。
以下は、ショップハウス賃貸税計算の例です。
ルディはアルビューリージェンシーのショップハウスを借りて、PKPステータスのシンディにオフィスとして占有し、ショップハウスのレンタル価格は年間Rp120,000,000.00でした。ルディは2年以内にショップハウスを借りるつもりなので、総レンタル費用は次のとおりです。
ショップハウスのレンタル料金: (X 2年あたりのレンタル料金)
IDR 120,000,000.00 X 2歳= IDR 240,000.00
ルディが支払わなければならないショップハウスを借りる費用の額はIDR 240,000,000.00であることが知られています。したがって、ルディは以下のVATを負担します。
付加価値税: 11% x ショップハウスを借りる費用
11% x IDR 240,000,000.00= IDR 26,400,000.00
一方、ショップハウスオーナー(PKP)は、国庫にショップハウス賃貸料を支払う義務があり、ショップハウステナントが支払う義務があります。ショップハウス賃貸料:Rp24,000.00
上記の計算は、個々のショップハウスレンタル税(PKP)と企業の計算です。一方、納税者が仲間の企業、例えばPT Indonesia Jayaが開発者にショップハウスを借りる場合、すべての税金は開発者によって支払われなければなりません。
したがって、ショップハウスの賃貸税を支払うべき額のレビュー。ショップハウスの賃貸事業主とテナントは、税金に関する規則を理解する必要があります。また、住宅の売買税の種類に関する記事も読んでください。
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