ジョグジャカルタ–政府は住宅購入に対する2つのインセンティブを提供します。インセンティブは、一定価格の住宅に対して11%の付加価値税(VAT)免除と、低所得者住宅(MBR)に対する行政資金援助の形で行われます。付加価値税免除のためのインセンティブの受領者と住宅管理の基準を確認してください。
以前、ジョコ・ウィドド大統領(ジョコウィ)は、政府が不動産部門に緩和を提供すると述べた。
ジョコウィ氏は、政府は住宅購入ごとに付加価値税の費用を負担し、400万ルピアの管理手数料を無料で提供すると述べた。
「私たちの経済の勢いを維持するために、不動産と住宅の世界にインセンティブを提供する。VATが政府負担するかどうかを決定するかもしれない」と、ジョコウィ氏は2023年10月24日(火)に中央ジャカルタで開催されたBNIインベスター・デイリー・サミット2023で述べた。
「経済が下回っている低所得者の住宅にも行政援助が支給されます。400万ルピア(MBR住宅購入の管理費)は政府が負担しているため、私たちの経済を引き起こします」とジョコウィは再び言いました。
付加価値税の免除と住宅管理手数料のインセンティブは、低所得者(MBR)に与えられます。
MBRの分類は、PUPR番号22 / KPTS / M / 2023の省令(ケプメン)で説明されており、次の詳細が記載されています。
上記の基準に加えて、MBRは、納税債務を持たないこと、最後の2税年の所得税(PPh)の年次納税申告書(SPT)および納税申告書(VAT)の最後の3税期間を報告したことなど、VATの賦課の免除のためのインセンティブを得るために他の条件を満たさなければなりません。
参考までに、不動産業界にリラクゼーションを提供する決定は、2023年10月24日火曜日に大統領官邸で開催された限定会議(ラタス)で行われました。
アイルランガ・ハルタルト経済調整大臣は、インセンティブは不動産産業の成長を促進するために与えられたと述べた。
「住宅に対するVATに関連するフォローアップ会議で、特にGDPが低い住宅部門を奨励するために、0.67%減少し、建設は2.7%減少した」とラタスの後、アイルランガは述べた。
アイルランガが続き、2つのセクターはGDPに14〜16%貢献し、セクターの労働者数は1,380万人に達しました。また、税負担は9.3%、地域原所得(PAD)は31.9%となった。
「大統領は、20億未満の家屋や不動産を購入するために政府が負担するVATプログラムを実施するよう要請しました。これは100%のVATに適用されます」とアイルランガは言いました。
住宅購入のためのVAT免除プログラムは、2024年末まで有効です。ただし、提供されるインセンティブの額は2024年6月に削減されます。
「20億未満の住宅や不動産を購入するための政府が負担するVATは、来年6月末まで政府が負担する100%のVATに適用されます。6月以降、50%が政府負担する」とエアランガ氏は説明した。
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