IKNの存在は、ジャカルタに追加のオフィス賃貸在庫の機会を開きます

図。(写真:ドキュメント。間)

ジャカルタ-不動産コンサルタントのナイトフランクインドネシアは、首都(IKN)が東カリマンタンのヌサンタラに移転することで、ジャカルタの建物や中央政府機関から追加のリースオフィスストックの機会が開かれることを明らかにしました。

シニアリサーチアドバイザーのナイトフランクインドネシアシャリファシャウカットまたはサリと呼ばれる人は、IKNの動きは政府のオフィスビルからのリースオフィスストックを増やす機会を開くと言いました。

「最近、IKNの移転計画についての議論をよく耳にしますが、同時に、CBD内およびジャカルタCBD外のオフィスや政府の建物の分布もかなり多いことがわかります。少なくとも、ジャカルタには約40の政府庁舎があることに注意してください」とサリは2月23日木曜日にアンタラから引用されたオンラインセミナーで述べました。

この庁舎またはオフィスがオフィス賃貸市場に参入する機会は何ですか?賃貸オフィスや賃貸ビルのリストを入力する前に、現時点で建物のステータスを実施または確認するために必要な最初のステップは、建物監査を実施することです。

サリ氏によると、建物の監査は、ジャカルタの政府の建物やオフィスの状況を特定し、建物のアップグレードを実行できるようにする最初のステップです。

建物監査は、場所、建物の築年数、建物の品質、特に主要施設、機械電気、健康、安全、セキュリティ、環境(HSSE)の側面、およびサポート施設などのプロファイルを通じて建物のステータスを特定します。

再建または改造のステップは、政府の建物が建物の監査を受けた後の建物のアップグレードプロセスのオプションです。

アップグレードされた建物は、通常、賃貸価格と販売価格が12.3%から18%上昇します。

以前、インドネシアのジョコ・ウィドド大統領(ジョコウィ)は、ジャカルタは引き続き改善され、ビジネスと観光の都市になり、群島(IKN)の首都である東カリマンタンは政府都市になると述べました。

ジョコウィ氏は、インドネシアは大きな国なので、ジャカルタやヌサンタラのような都市があるのは当然だと説明しました。これは、ニューヨークとワシントンDCの都市がある米国、またはメルボルンとシドニーがあるオーストラリアでも同じです。

しかし、IKNの発展の主な理由は、経済的平等と福祉です。現在、インドネシアの国内総生産(GDP)はジャワ島に集中しており、インドネシアには17,000の島がありますが、最大58%の部分があります。

ジョコウィ氏によると、平等化はジャワ中心の経済の概念を放棄し、インドネシア中心の経済に変わることでした。