ジャカルタ-PTブミセルポンダマイTbk(BSDE)は、2023年に8.8兆ルピアのプリセールスを目標としています。
一方、2022年に、BSDEは7.7兆ルピアの先行販売目標を設定しました。プリセールスの実現は8.8兆ルピアに達し、目標を首尾よく上回りました。
BSDEディレクターのHermawan Wijaya氏は、2023年の目標は保守的に設定されたと述べた。「しかし、それは依然として国の不動産市場に対する私たちの楽観主義を反映しています」と彼は2023年2月22日水曜日の情報開示を引用して言いました。
この目標は、2023年のインドネシアの経済成長予測である4.5%から5.3%と一致していると考えられています。また、消費者物価上昇率は低下し、2023年には3%プラスマイナス1%、2024年にはプラス2.5%プラスマイナス1%の目標に戻ると試算されています。
この目標のうち、先行販売目標は主に65%の住宅販売(上陸住宅)によって貢献されます。
次に、17%は商業販売(土地区画、ショップハウス/ショップハウス、コンドミニアム)からのものであり、18%は合弁事業に売却された土地の潜在的な売却によるものです。
BSD Cityは、フラッグシッププロジェクトとして、タナカユ、オスタラ、エオンナ、ヒエラ、ゾラ、ナバパーク、エンチャンテの住宅の段階的な立ち上げを含め、58%の貢献を目指しています。
一方、商業事業の立ち上げは1.1兆ルピアを目標としており、これは商業用区画の第三者への販売に加えて、ショップハウス、オフィスショップ、すぐに販売できるアパートプロジェクト(アカサ、アッパーウェスト、カサデパルコ)、戦略的で主要な場所でのビジネスロフト。
残りの42%は、グランドウィサタブカシ、シブブルツーリズムシティ、シブブルツーリズムレジェンド、バンジャールウィジャヤパーク(タンゲラン)、グランドシティバリクパパン(カリマンタン)、サウスゲートTBシマトゥパン(南ジャカルタ)、エレメンツ(CBDジャカルタ)、エアリウム(西ジャカルタ)、クラスカ(スラバヤ)などのプリセールスから貢献しました。
2022年には、ミドルセグメント(ユニットあたり30億ルピア未満)とアッパーミドルセグメント(ユニットあたり3〜50億ルピア)の価格により、住宅に対するより良い需要が増加します。
2023年までに市場のニーズを満たすために、経営陣は、ミドルおよびアッパーミドルクラスの不動産単価が、住宅目的と商業目的の両方で潜在的な不動産購入者のお気に入りであると推定しています。
BSDEは2023年に、土地付き住宅(ミドルからプレミアムセグメント)、ショップハウス、アパート/コンドミニアムなどの商業用製品、合弁事業に売却されたものを含む商業用土地区画向けに、ユニットあたり10億ルピアから300億ルピアの価格帯の新製品を発売する予定です。
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