ジョグジャカルタ-不良債権(不良債権/ 不良債権)は、債務者が分割払いまたは債務を支払うことができない状態です。これが発生した場合、債権者としての銀行は、信用不良の家または資産を競売にかけることによって担保を実行します。
不良債権ハウス競売の実行は、土地および土地に関連するオブジェクトの抵当権に関する1996年の法律第4号の第6条に基づいています。
記事には、「債務者が債務不履行に陥った場合、最初の抵当権の所有者は、公売を通じて自分の力で抵当権の対象を売却し、売却の収益から債権の決済を行う権利を有する」と書かれています。
信用不良者のオークションは、国有資産総局(DJKN)を通じて実施されます。家はオークションにかけられており、低価格で設置されています。このオークションプロセスに従うと、市場価格を下回る安い物件を手に入れることができます。
興味深いことに、信用不良のオークションハウスの購入はクレジットで行うことができます。では、信用不良者のハウスオークションの手続きはどのようなものなのでしょうか?
不良債権ハウスのオークション手続き
オークションとは、最高価格に達するために増減する書面および/または口頭での入札で一般に公開されている商品の販売であり、その前にオークションの発表が行われます。
インドネシアでは、オランダがまだ権力を握っていた1908年にオークションに関する規則が公布されました。その年、オークションの法的根拠は、ヴェンドゥ・レグレメント(Stbl. 1908 No. 189)およびVendu Instructie(Stbl. 1908 No. 190)として知られていました。これまで、オークションの基本的なルールはインドネシアではまだ有効です。
2023年2月20日月曜日、さまざまな情報源から要約すると、信用不良者のハウスオークションに参加するための手順は次のとおりです。
オークションにかける資産の情報を検索する最初の不良債権ハウスオークション手順は、銀行が競売にかける資産に関する情報を見つけることです。
これに関連して、銀行が定期的に開催している投資家収集オークションに参加できます。しかし、今ではもっと簡単な方法があります、すなわち、オークションにかけられている資産に関する情報のフォーラムとして意図されている銀行のウェブサイトを訪問することによって。
必要な優先アセットを見つける銀行関係者は通常、入札者が目的の資産を簡単に選択できるように、独自のオークションプラットフォームを持っています。
購入したい信用不良者オークション資産の1つを選択した後、調査を実施できるように、担保を管理する役員に連絡する必要があります。
次に、調査を実施するタイミングを通知する必要があります。この段階は、オークションの目的と債務者に関するできるだけ多くの情報を掘り下げることができるように、行うことが非常に重要です。
この資産調査は、担保として使用される資産が完全に構築されていない場合や、改修が必要な状態にある場合があるため、必須です。また、法的文書の完全性を確認する必要があります。
覚えておく必要がありますが、銀行によって競売にかけられた不動産は、信用に問題がある担保です。管理データが引き継がれようとしているときに、管理データが完全でない可能性があります。
オークションリクエストの送信次の手順またはステップは、国有資産総局(DJKN)の公式ウェブサイトであるオークションページでオークションアカウントを作成してオークションを申請することです。
利息フォームに記入すると、銀行の役員があなたを入札者としてリストし、デューデリジェンスを処理します。その後、合法性の側面を満たすために、オークションまたは法定規制の規定に従ってプロセスが行われます。
敷金の入金オークションリクエストを行った後、州富競売サービス事務所(KPKNL)に保証金を預けることができます。保証金はオークションページからも入金できます。保証金の額は、指定された指値価格の20%です。
この点に関して、信用供与の承認状のプロセスがリリースされるまで、銀行で処理してクレジット分割払いで支払い契約を提出するオプションがあります。
オークションに参加して支払いを行う最後に、信用不良資産が登録されているKPKNLでのオークションに参加する必要があります。すべてのオークションメカニズムは、KPKNLの公式ウェブサイトを通じてオンライン、別名eオークションで行われます。
オークションに勝った場合、クレジット契約はすぐに実装できます。クレジット契約は、銀行またはオークション参加者がKPKNLに対して行う支払いです。
ただし、オークションに負けた場合は保証金が返還されます。
あなたが首尾よく購入した信用不良資産または住宅の返済は5営業日で行うことができます。一部の銀行では、オークションに勝った後、最大3か月間返済できます。5営業日の返済条件は財務大臣の方針です。
これは、信用不良者のオークション手順に関する情報です。VOI.ID でのみ他の興味深いニュースを入手してください。
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