価格上昇の中で不動産売却が引きずられる、高金利の影響?

イラスト(写真:ドキュメント。間)

ジャカルタ–インドネシア銀行(BI)は、住宅価格調査(SHPR)の結果に基づいて、プライマリーマーケットの住宅用不動産価格が2022年の第4四半期まで毎年上昇し続けていることを示していると報告しています。

コミュニケーション部門の責任者であるアーウィン・ハリョーノ氏は、2022年第4四半期の住宅価格指数(IHPR)は、年間ベースで2.00%(前年比/前年比)上昇すると記録されたと述べました。

「これは前四半期の1.94%よりも高い」と彼は2月17日金曜日の書面による声明で述べた。

アーウィンは、同時に販売側からの矛盾があったと説明しました。調査結果は、2022年の第4四半期の一次市場での住宅用不動産の販売がゆっくりと成長したことを示していると述べられています。

「住宅用不動産の売上高は2022年の第4四半期に前年比4.54%増加し、2022年の第3四半期の前年比13.58%を下回りました」と彼は言いました。

アーウィン氏は、調査結果は、非資金調達が依然として住宅用不動産開発の主な資金源であることも示していると付け加えました。

彼は、2022年の第4四半期に、住宅プロジェクト建設の総資本ニーズの72.51%が内部資金からのものであると述べました。

「一方、消費者側からは、住宅ローン施設が住宅用不動産を購入する際の主な選択肢であり、総資金調達の75.03%を占めています」と彼は言いました。

参考までに、不動産セクターはベンチマーク金利の設定に関連しているため、インドネシア銀行の政策と密接に関連しています。

一方、2022年後半、中央銀行は年末に金利を約3.50%から5.50%に引き下げ続けました。

これは確かに、KPRとも呼ばれる住宅所有ローンスキームを通じて住宅を所有する不動産消費者に影響を与えます。