ジョグジャカルタ–土地または土地の管理権証明書についての議論がしばしば発生します。議論は、HGB(建物使用権)証明書との違いを含む多くのことをカバーしています。
知られているように、政府は土地事務所に登録されている様々な種類の土地所有権を持っており、そのうちの1つは管理権の形です。これは、管理権、土地の権利、フラットユニット、および土地登録に関する2021年の政府規則(PP)第18号に記載されています。詳細については、次のレビューを参照してください。
経営権証明書の定義経営権(HPL)は、財産権(HM)、事業使用権(HGU)、建物使用権(HGB)、使用権(HP)などの土地の権利には含まれていません。
djkn.kemenkeu.go.id から引用すると、管理権(HPL)は国有地の一部であり、その州を支配する権利(HMN)を行使する権限はHPL所有者、この場合はHPL証明書に委任されています。
一方、2021年の政府規則(PP)第18号第1条では、経営権は、実施権限の一部が権利者に引き渡された国から支配する権利であるとされています。
上記の理解から、HPLは、大規模ではあるが限られた用途を持つ法的に有効な土地に対する合法性の1つのタイプであると結論付けることができます。
土地オブジェクトと管理権者第4条では、HPLの土地オブジェクトは国有地と慣習地から来ることができると言われています。一方、HPL証明書はランダムな人々に渡すことはできず、政府と先住民に関連する問題にのみ焦点を当てています。HPL証明書を取得する当事者は、第5条、すなわち次のように規制されています。
中央政府機関 地方公共団体 国有企業 地域所有企業(BUMD) 国営法人 地域所有の法人 土地銀行庁 中央政府によって任命された法人 先住民族(慣習的な土地のHPL) HPLの登録方法前述のように、HPLの使用は大規模で制限されています。したがって、HPLを申請したい人は、各地域で決定されているプロセスと規則を遵守する必要があります。一般的なHPLの登録方法については、以下の通りです。
地元の州投資事務所とPTSPの長にRp10,000の切手を添えて申請書を提出してください。 次のように支持文書を添付してください。 申請者/責任者の身元 身分証明書(KTP)のコピーと家族カードのコピー(KK) 外国人のための制限付き滞在許可カード(KITAS)またはビザ/パスポート(コピー) 事業所の設立証書、居住地証明書、および法人のNPWP(コピー)。 Rp10,000のスタンプと委任状が記載されたIDカードを備えた委任状(許可されている場合) 今年の国連SPPTのコピーと国連支払いの証明 実施指示書(SPP)または売買証書のコピー(公証人によって合法化) HPLの場所の写真 支払い能力、文書の有効性、物理的所有、紛争なし、当事者が発行された収入の支払いを要求しないという声明を確認するRp10,000のスタンプが付いた明細書を添付してください。 都市計画規定(KRK) 経営権の剥奪経営権は、以下のようないくつかの条件で没収、撤回、取消すことができます。
行政上の欠陥または裁判所の判決を理由に大臣によって取り消された 権利者によって自発的に解放された 公益のためにリリース 同法に基づく廃止 付与されたタイトル 放棄地に指定 腐りやすい土地に指定これは、経営権証明書に関連する情報です。その他の興味深い情報を入手するには、VOI.ID にアクセスしてください。
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