ウランダリ・バングン・ラクサナがIKNヌサンタラの存在を歓迎する準備ができている

写真:ドキュメント。ウランダリは次のように目を覚ます

ジャカルタ- バリクパパン市は、東カリマンタン(カルティム)で最も先進的な都市の1つです。この都市には、PTウランダリバングンラクサナTbk(BSBK)が所有するプラザバリクパパン、マルファンタシ、マルeウォーク、マルペンタシティなど、いくつかの近代的なショッピングセンター(モール)とトレードセンターがあります。

BSBKの社長であるクリストファー・スマスト・チア氏によると、モールアンドトレードセンターの存在は、東カリマンタンの不動産開発会社の1つとしてのBSBSが、最初に存在した他の不動産開発会社と競争できることが証明されていることを示しています。

COVID-19パンデミックの回復により、BSBKは楽観的になり、 不動産セクターが市内で最高のパフォーマンスを発揮する有望なセクターになると確信しています。なぜなら、バリクパパンは州の門であることを除けば、東カリマンタンでリバブルシティの称号を獲得した唯一の都市だからです。さらに、群島の首都(IKN)の緩衝都市としてのバリクパパン市の機能。

クリストファー 氏によると、BSBKはさまざまな製品を提供しており、競合他社の中で最も完成度が高いとのことです。

「BSBKは、バリクパパンスーパーブロックエリアに、他の不動産開発業者のベンチマークとなるワンストップリビングコンセプトを提示します。これは、BSBKが最高のイノベーションを提供するために常に消費者のニーズを特定するためです」とクリストファーは11月13日日曜日の書面による声明で述べています。 クリストファーに沿って 、BSBKのディレクターであるティアダニエルウィラワンは、 ワンストップリビングの概念の適用を発表しました。 これは、1つのエリアに、学校、ショッピングセンター、オフィス、娯楽施設、住宅、医療施設、ホテルなど、コミュニティのすべてのニーズがあることを意味します。

「ワンストップリビングのコンセプトはBSBKの主な戦略です。このコンセプトは、地域の支援施設が非常に充実しているため、住民や訪問者の活動をより実用的にするのに効果的であることが証明されています」とTjia氏は述べています。

Tjia氏によると、バリクパパンスーパーブロックエリアには同等の競争相手がいないため、常に一般の人々の注目を集めています。これは、BSBKが常に最新のイノベーション、つまり約1.8ヘクタールの面積のビーチサイドツーリズム(BSBビーチ)などの観光名所を提示しているためです。

「エリア内には、ボウリング、船の形をした象徴的なシーフードレストラン、韓国料理レストランのバーベキュー、スコアスポーツラウンジ、その他の料理ツアーがあり、e-WalkとPentacityに有名なテナントが存在するため、モールの訪問者が急増しています」と彼は言いました。

Tjiaによると、IKNの存在はBSBKのモール賃料の占有率と訪問者数に影響を与えます。これは、2022年10月の期間に、eウォークモールの賃貸占有率が27,790.95 m2の純リース可能面積の94.53%から95.89%に増加し、2022年10月の期間のペンタシティモールの賃貸占有率が以前の69.33%から82.24%に増加したことは明らかです40,943.44 m2の純リース可能面積の82.24%。

「2023年末までに、e-Walk Mallの占有率は100%に達し、ペンタシティモールは96%に達し、参入を希望するテナントが増加しますが、それでもテナントミックス比率は増加すると推定しています」と彼は言いました。

Tjiaは、2022年のE-walkモールへの月平均訪問者数は573,122人に達し、前年の月平均406,211人から34.2%増加したと付け加えました。一方、2022年のペンタシティモールへの訪問者数は月平均546,110人で、前年の月平均347,471人から57.2%増加しました。

自動車の交通量については、2022年には前年の117,382台と比較して月平均161,109台、37.3%増加し、二輪車は2022年に増加し、月平均台数は前年の143,480台または26.6%に相当します。

さらに、Tjiaを継続して、ホテルもかなり良い増加を経験しており、特に会議室のレンタルとホテルの部屋の予約は自動的に部屋の占有率を増加させます。

「進歩と成長により、BSBKはバリクパパンスーパーブロックが地元の人々と市外の両方にとってお気に入りの目的地の1つであると確信するようになりました。また、BSBKは将来常に発展し、東カリマンタンで最も優れた企業になるだろうと楽観視しています」とTjia氏は締めくくりました。