PUPR省は、MBRが垂直住宅を持つことができるように段階的な住宅所有を見直します

写真:ドク。間

ジャカルタ - 公共事業・公営住宅省(PUPR)は、低所得者またはMBRが私邸として垂直住宅を持つことができるように、階段の所有権スキームを見直しています。

「このスキームは交渉中であり、金融サービス局(OJK)とも協議しており、銀行は法的側面とすべてを検討しています」とPUPR省の公共事業および住宅インフラファイナンス局長ヘリー・トリサプトラ・ズナ(Herry Trisaputra Zuna)は、10月4日火曜日、Antaraから引用した。

ヘリーは、段階的な住宅所有スキームが、後でシャリアと従来のスキームで実行できることを望んでいます。

PUPR省は、2021年に1,270万世帯の住宅所有のバックログを記録しました。さらに、インドネシアも毎年60万世帯の成長を遂げています。

したがって、プログラムは大規模で手頃な価格でなければならず、最低所得の人々を促進することができます。したがって、政府自身の資金が限られていることを考えると、政府の資金に完全に依存しているわけではありません。

「住宅ローンが100%直接ではなく、いくつかの部分に分かれているように、段階的な住宅所有スキームによって製品が変更された場合、どうなるかという考えがあります」とヘリーは言いました。

例として、彼は続けて、上陸住宅の分割払いが金利5%で約120万ルピアの場合、垂直住宅の価格は上陸住宅の2倍になり、支払わなければならない分割払いは大きくなり、それを使うことができるコミュニティグループはより高い分割払いを支払わなければならないため少なくなります。

段階的な住宅所有スキームを通じて分割されることにより、PUPR省は、分割払いの家が垂直の家であっても、初期状態に近い分割払いを返します。

以前、不動産オブザーバーのアリ・トランガンダは、ジャカルタのように、トランジットベースの住宅地またはトランジット指向開発(TOD)が、ますます土地が制限されている都市配置の解決策として考えられていると評価しました。これは、TODがますます制限され、高価になっている土地機能を最適化し、地域に公共交通機関の基盤があるためです。

さらに、TODは、都市で働く人々の時間と活動を、交通渋滞による道路での無駄を減らすため、今日関連性が高まっています。このようなTODの垂直占有率は、将来の投資のために考慮する価値のある付加価値になります。