ジャカルタ - 不動産セクターの金融・専門会社ジョーンズ・ラング・ラサール(JLL)インドネシアは、COVID-19のパンデミックがコミュニティ経済の衰退を引き起こしたにもかかわらず、ジャボデタベックの住宅用地住宅の需要は安定していると述べた。
「上陸した住宅セクターは、パンデミックの真っ只中にいる生存者の1つです。現在、第2四半期のランドハウス部門の売上高は、2020年半ばから傾向を続けています」と、JLLインドネシアの主任研究員ユヌス・カリムは、7月27日水曜日にANTARAが報告したように述べています。
ユヌス氏によると、2020年に累積的に記録された土地住宅の平均売上高は、約35,000戸の住宅の可用性の72%に達しています。
一方、2021年には、約40,000戸の住宅の可用性の89%に達する上陸住宅の平均販売があります。
sSedkanは2022年上半期に、上陸した住宅の平均販売が約40,000戸の住宅の可用性の90%に達したと記録されました。
彼は、新しい土地の住宅の建設とともに、中央政府は財務省(Kemenkeu)を通じて、住宅に対する政府負担付加価値税(VAT DTP)のインセンティブに関する規制を発表したと述べた。
この規則は、2022年2月2日に規定された2022会計年度に政府が負担する土地住宅およびアパートユニットの引渡しに対する付加価値税に関するPMK番号6 / PMK.010 / 2022に含まれています。
彼によると、今年の初めから2022年9月まで有効なインセンティブは、人々が土地の家を買う際に考慮すべき要因の1つです。
「今年の1学期でさえ、開発者によって5,700の新しいユニットが発売されました。バイヤーは、比較的手頃な価格のためにエンドユーザーによって支配されています」と彼は言いました。
さらに、ユヌス氏は、ローン・トゥ・バリュー(LTV)や頭金(DP)の緩和など、VATインセンティブ以外の政府プログラムは、開発者が提供するプロモーションや柔軟な支払いオファーに沿っていると述べた。
これは、より多くの人々の関心を引き付けるための新しいインフラ施設の建設によっても支えられている、と彼は言った。
彼は、タンゲランとボゴール地域は買い手によって需要があると付け加えた。
これは、有料道路やジャボデベックLRTの建設など、より容易なアクセシビリティを構築するための政府の努力の影響を受けました。
「手頃な価格は、これらの土地の住宅の販売における重要な要素です。多くの開発者はまた、ジャボデタベクに新しい独立した都市を立ち上げる計画を立てています」と彼は言いました。
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