産業・ホスピタリティ施設の業績は回復に転じ、オフィス・住宅は依然として減少傾向にある

図。(写真:ドク。間)

ジャカルタ - 不動産コンサルタントのコリアーズ・インドネシアは、工業団地やホテルに関連する不動産など、多くの不動産分野が、現時点では他のさまざまな不動産分野よりも比較的良好な回復を示していると述べました。

「(不動産)産業部門は回復し始めており、ホテル部門も始まっています」とコリアーズ・インドネシアの研究フェリー・サラント代表は、7月6日水曜日にアンタラが引用したオンラインプレゼンテーションで語った。

彼によると、長年パンデミックを経験した後、現時点で業績を伸ばしている不動産セクターは、さまざまな地域の工業団地などです。

また、冷蔵倉庫(冷房倉庫)や物流倉庫など、産業部門の様々な派生物・派生物件も回復しています。

その後、彼によると、ホスピタリティ部門の業績も、以前は厳しく適用されていた旅行や旅行活動に関連するさまざまな制限が解除されたため、回復し始めています。

「全体として、2022年第2四半期に入るジャカルタ、バリ、スラバヤのホテルのパフォーマンスは増加し始めています。そのきっかけの一つに、外国人旅行者の検疫が廃止され始めたこと。これはビジネスや観光の旅行者にとって興味深いことです」と彼は説明しました。

しかし、オフィス部門など他の多くのセクターは、さまざまな兆候があまり改善を示していないため、依然として重いと考えられています。

彼は、オフィス物件のパフォーマンスに関する問題の1つは、需要が比較的減少したことに加えて、供給の増加レベルが常に大幅に増加するためであると述べました。

現時点では、オフィスの場合、一般的に起こるのは、オフィススペースの移転またはテナントが新しいオフィスの場所を探しているが、面積は以前のオフィスの面積ほど大きくない、と彼は続けた。

過去数年間でしばしば前面に出ている電子商取引については、この分野の企業も依然としてオフィス関連を探していますが、電子商取引の需要レベルがまだ不安定であると考えられているため、検索にブレーキをかけ始めているようです。

フェリーも同様で、2016年頃からアパート全体の売上が減少傾向にある住宅用マンションも継続している。