ジャボデタベックの不動産ビジネスの見通しはまだ明るく、住宅専門家は新しいIKNが50年間で都市化のペースを相殺できると言います

図。(写真:ドク。間)

ジャカルタ - 住宅・決済の専門家M. Jehansyah Siregarは、Jabodetabek地域の不動産事業の見通しはまだ非常に明るく、多くの人々から需要があると評価しました。その要因の1つは、この地域の都市化のレベルが依然として非常に高いためです。

「ジャカルタとボデタベックの都市化は、インドネシアの他のすべての地域と比較して依然として非常に速く、ジャボデタベックの不動産事業の優遇主義は最高です」と彼は6月21日火曜日にアンタラが引用した日の出地域の住宅不動産開発機会を解剖するFGDで述べた。

ジェハンシャは、ジャボデタベク地域は、国内最大の大都市圏であるため、ビジネスマンの主な選択と呼んだジャボデタベク地域では、不動産ビジネスがまだ有望であると評価しました。ジャボデタベックの見通しは、バンドン、スラバヤ、メダン地域(ビジネスマンの選択の第2レベル)とマカッサル、バタム、パレンバン、スマラン(ビジネスマンの3番目のレベルの選択)をまだ上回っています。 

しかし、彼によると、ジャボデタベク地域には、特に新しい首都(IKN)の東カリマンタンへの移転に伴い、独自の課題があります。その理由は、IKNヌサンタラは国家当局によって運営されるからです。 

「だから、ジャボデタベックにとっての挑戦は、より速くなるIKNヌサンタラ(開発と開発)に負けないでください」と彼は言いました。

それにもかかわらず、Jehansyahは、IKNと東カリマンタン大都市圏は、今後50年間でインドネシア最大の大都市としてJabodetabekの都市化のペースに追いつくことができると推定されていると評価しました。それはブラジリアや他の国々でよく起こります。しかし、それも速いかもしれません」と彼は言いました。

一方、アピンドの不動産・経済区会長サニー・イスカンダルは、IKNの移転にもかかわらず、ジャカルタの緩衝地帯の不動産市場は増加し続けると予測しています。

ボゴール、デポック、タンゲラン、ブカシ地域の不動産は、以前は首都の緩衝地帯になっていたため、まだ発展し続けます。特に、完全なインフラストラクチャと施設の可用性のサポートによります。

新IKNに移転した旧官公庁の土地も商業地域(中央ビジネス地区/CBD)として機能できると考えられており、「ニーズが異なるので心配する必要はありませんが、ジャカルタやその他の緩衝地帯は商業地域、ビジネスエリア、観光地のままで、発展し続けると思います」と、工業団地協会(HKI) の会長でもあるサニー氏は述べています。