インドネシア銀行は悪いニュースをもたらす:不動産市場は低いと予測され、価格は年末までに下落する

イラスト(写真:アンタラさん)

ジャカルタ - インドネシア銀行(BI)は、COVID-19パンデミックの後、国有不動産市場はまだ着実な成長の勢いを見つけられていないと報告しています。これは、しばらく前に実施された住宅価格調査(SHPR)の結果から見ることができます。

BI通信部長のアーウィン・ハリョノは、2021年第3四半期の住宅価格は限られており、住宅不動産価格指数(IHPR)の年間ベースベースで1.41%の上昇に反映されたと述べた。

「上昇は1.49パーセントの前年比の前四半期の成長よりわずかに低かった」と、彼は11月12日金曜日に公式ウェブサイトによって報告された。

アーウィンによると、中央銀行は住宅産業が来年末まで同じ状況に直面すると計画している。

「2021年第4四半期には、主に居住用不動産の価格は、まだ1.19パーセントのYoYで限られていると推定されています」と、彼が言いました。

アーウィンは、住宅の販売価格の下落は、開発者が市場に正常にリリースした占有率の数と一致していると言いました。調査結果から、2021年第3四半期の主要市場における住宅用不動産の販売は引き続き保留されていることが明らかになった。

「2021年第3四半期の住宅販売は15.19%の前年同期を縮小しました。住宅販売の減少は、主に小さな家の種類で起こった」と、彼が言いました。

さらに、資金調達源に基づいて、調査結果は、開発者がまだ住宅不動産開発のための非銀行ソースからの資金調達に依存していることを示しています。

今年の第3学期には、住宅プロジェクト開発の総資本要件の65.87%が内部資金から来ています。

「一方、消費者側からは、住宅ローン設備による銀行融資は、総融資の75.38%に達するシェアを持つ居住用不動産を購入する消費者にとって依然として主要な選択肢です」とアーウィンは結論づけました。