SSIAは2026年上半期に2626億ルピアの利益を上げました

写真:ドク. スリヤ・セメスタ・インターナサ

ジャカルタ - プロパティ、工業団地、建設、ホテルの発行者であるPT Surya Semesta Internusa Tbk(SSIA)は、2026年上半期に2,626億ルピアの純利益を上げました。これは、工業団地の販売の増加とホテルビジネスの改善によって支えられています。

8月5日水曜日に引用された同社の財務諸表に基づいて、SSIAの連結収益は2026年上半期に3兆3,500億ルピアに達し、前年同期の2兆1,200億ルピアと比較して58.4%増加しました。

成長の主な原動力は、1兆2,700億ルピアの収益を記録し、前年同期比274.1%増を記録した不動産セグメントから来ています。この急増は、サブンスマートポータルとスリアクリタ・シティ・オブ・インダストリ・カラワン・プロジェクトの工業用土地の売上高認識によって引き起こされました。

建設セグメントは、総収入の約49%にあたる1兆7000億ルピアの収入の最大の貢献者であり続け、ホテル事業もまた、収入が113.3%増の4,711億ルピアに急増し、大幅な回復を示しました。

収益だけでなく、同社の収益性も大幅に増加しました。SSIAの粗利益は、2025年上半期の4418億ルピアから1兆0,900億ルピアに145.9%増加しました。

プロパティセグメントは、前年比315.4%増の6,123億ルピアの売上高を記録し、売上高の最大の貢献者となりました。一方、ホテルの売上高は前年比152.9%増の2,794億ルピア、建設は前年比11.4%増の2,048億ルピアとなりました。

この業績の改善は、同社のEBITDAを553.2%増の6,925億ルピアに引き上げました。EBITDAマージンも、昨年の同時期のわずか5%から20.7%に急増しました。

プロパティセグメントは、EBITDAマージンが42.9%と最高を記録し、ホテル事業は2025年上半期に依然としてマイナスだった後、9.7%の利益率でプラスのEBITDAを再び記録することに成功しました。

ホテル事業の改善は、特に販売客室数と、オールインクルーシブコンセプトを導入した後のパラディス・バイ・メリア・バリの客室料金(平均客室料金/ARR)の上昇に起因しています。

その結果、SSIAは、2025年上半期の純損失323億ルピアを2026年上半期の純利益2,626億ルピアに転換することに成功しました。不動産セグメントの純利益は、前年比449億ルピアから4,593億ルピアに急増しました。建設セグメントも21.1%増の純利益932億ルピアを記録しました。

それでも、ホテル事業は依然として純損失838億ルピアを計上した。しかし、この損失は、前年同期の1,051億ルピアの損失と比較して約20.3%抑制されました。

バランスシートの観点から、SSIAの現金ポジションは2026年6月末に1兆0,900億ルピアと記録され、パラディス・バイ・メリア・バリの改装利息の支払いと土地開発費用により、2026年第1四半期と比較して4.2%減少しました。

同時に、利息の負債は2.27兆ルピアに抑制され、前四半期と比較して3.5%減少しました。負債比率(ギアリングレシオ)も26.8%のレベルで維持されています。

財務業績が急増したにもかかわらず、工業地域のマーケティングセールスは減速しました。PT Suryacipta Swadayaは、2026年上半期の9.4ヘクタールの土地の販売から1,959億ルピアのマーケティングセールスを記録したにすぎません。

同社は、この減速は中東の地政学的緊張の高まりに影響され、多くのグローバル投資家が直接投資(外国直接投資/FDI)の決定を延期したと説明した。

一方、PT Nusa Raya Cipta Tbk(NRCA)の建設事業部門は、1.70兆ルピアの収益と21.5%の純利益増により、事業の安定性を維持しました。NRCAはまた、工場、病院、ホテル、ショッピングセンター、リゾートプロジェクトなど、さまざまな戦略的プロジェクトから1.37兆ルピア相当の新しい契約を獲得しました。

ホテル事業では、パラディス・バイ・メリア・バリは客室料金を334万ルピアに引き上げることで回復の主要な推進力の一つとなりました。一方、バティQAホテルズは、客室料金が456,000ルピアに引き上げられ、客室使用率が71%に達したと報告しました。

デジタルラインでは、不動産レンタルプラットフォームのTravelioも、年間約10%のGMVの増加により成長を続けています。2026年上半期までに、Travelioは16,200以上のアパートメントを独占的に管理し、年末までに16,800以上のユニットに増加することを目標としています。