バタン - 中ジャワ州(Jateng)の工業団地の成長は、補助金住宅の需要の急増を促しました。この傾向は、開発者が2026年末までに住宅融資流動性ファシリティ(FLPP)スキームを通じて約15,000ユニットの補助金住宅を達成できると楽観視する理由です。
中部ジャワ州住民開発者・住宅開発者協会(Himperra)の地域管理委員会(DPD)の会長であるスギヤトノ氏は、工業活動の増加は補助金住宅開発の地図を変えたと述べた。
以前に開発がスマラン・レイア地域に集中していた場合、現在、新しい産業の中心地として発展しているペカロンガン・レイア地域にシフトし始めています。
「中部ジャワは現在、産業の中心地の1つです。自動的に家屋の必要性も増加し続けています。したがって、住宅開発は確かに工業地域の開発に従っています」と、7月30日木曜日、中部ジャワのバタンリージェンシーで開催されたFLPPスキームによるセジャラのKPRマスマスアックの間に、スギヤトノは言いました。
スギヤトノ氏は、補助金住宅の購入者の大多数は、22〜35歳の生産年齢層であると付け加えた。そのうち約85%は、勤務地に近い手頃な価格の住居を必要とする工場従業員として働いています。
この楽観主義は、ヒンペラ・ジャワ・テンパールのメンバーが所有する住宅在庫の高さによっても支えられています。現在、同組織は約18,000戸の補助住宅を備えた581人の開発者会員を擁しています。
2026年6月までに、中部ジャワのHimperraメンバーによるFLPPの分配の実現は約3,000ユニットに達し、全国で最大になりました。
一方、2025年には、中部ジャワのヒンペラも約9,000ユニットの達成を記録し、西ジャワ州に次いでインドネシアで2番目に大きなFLPP達成地域となり、州全体のFLPP達成の約40%を占めています。
可能性は肯定的であると見なされているが、スギヤトノは、補助金住宅の開発を妨げる可能性のある多くの課題があることを思い出させた。
その1つは、保護された田畑(LSD)政策とより厳格なランドスケープ規制により、土地の利用可能性がますます制限されていることです。
彼は、地方自治体が、特に非生産的な土地と技術的な灌漑の稲作ではない土地に、住居として割り当てることができる地域をすぐに設定することを望んでいる。
「中央政府は、BPHTBとPBGの免除など、多くの利便性を提供してきました。しかし、地方自治体がすぐにランドスケープ政策を調整しなければ、300万戸住宅プログラムの目標は達成しにくくなります」と彼は言いました。
土地問題に加えて、開発者はまた、建材価格が約15〜20%上昇し、過去4年間補助金住宅価格の調整がなく、金融情報サービスシステム(SLIK)の緩和が実施されていないという問題に直面しています。
一方、彼は、住宅のための人民事業融資(KUR)プログラムが補助住宅開発者にプラスの影響を与え始めたと評価した。中部ジャワのヒンペラ会員約50人が、住宅建設のための運転資金として融資施設を利用しています。
「KURは非常に役立ちます。これまで、BPRからのブリッジングファシリティを通じて多くの運転資金が調達されてきました。より低い利率で、住宅建設の質も向上することができます」と彼は言いました。
さらに、スギヤトノ氏は、中部ジャワ州の住宅KUR分配が約8,800億ルピアに割り当てられているが、さまざまな地域の工業団地の成長に伴い、補助金住宅の建設を加速するのに役立つことができるように、引き続き増加することを望んでいる。
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
