住宅市場は、第2の家販売のポジティブトレンドの急増の勢いを支えるトラック上で評価されています

住宅タスクフォースのメンバーであり、パンガニア・シマンンギリットの不動産オブザーバーでもあります。 (写真:特別)

ジャカルタ - 今年の不動産市場は、インドネシアのセカンドハウス市場の急増に伴い、正しい軌道に乗ると予測されています。

住宅タスクフォースのメンバーであり、パンガニア・シマンンギリットの不動産オブザーバーでもあるメンバーは、セカンダリー市場の発展が不動産業界の成長の新たな触媒となり、より手頃な価格とより確実な合法性で住居を所有する人々のためのより広範な機会を開くことができると評価しました。

「現在、住宅セカンドがセカンダリー市場に勢いを増しているため、物件は軌道に乗っています。これは、特にZ世代にとって、明確な合法性とまだ競争力のある価格で不動産市場に参入し始めるための大きな機会です」と、5月19日火曜日にパンニャンは述べています。

パンニャンによると、セカンドハウス市場は、毎年人々の住宅ニーズの増加と比較して、新しい住宅の供給が限られているため、成長する大きな可能性を秘めています。彼は、セカンダリー市場が、国内住宅のバックログの高さの中での住宅所有権へのアクセスを拡大するための解決策になる可能性があると評価しています。

さらに、パンニャンは、セカンドハウスは通常、数十年前の価格でプレミアムな場所に位置していると付け加えた。

「それは、土地を買っただけで利益があるようなものです」とパンニャンは言いました。

近いうちに、パンニャンは、オークションメカニズムを通じて何万ものセカンドハウス資産が解放され、これは過去数年間で最大のものの一つになると予想されます。販売されたプロパティには、補助金住宅、商業用住宅、アパートメントから、価格範囲の多様なコテージまで、さまざまなセグメントが含まれています。

「このセカンドハウス市場は、資産のほとんどが活気のある地域にあり、インフラが形成され、土地価格が上昇し続けているため、魅力的です。投資と住居の両方の観点から、その可能性は依然として非常に大きい」と彼は述べた。

彼はまた、販売される家屋も合法性のチェックを通過したため、行政面や所有権の状況について心配する必要はないと付け加えた。さらに、セカンドハウスを分割したい人々のために特別に設計された住宅所有者ローン(KPR)スキームもあります。

パンニャンは、二次市場の強化が、不動産市場の流動性を改善し、コミュニティの住居オプションを拡大することを含め、全国住宅業界全体にプラスの影響を与えることを楽観視しています。「これまで、コミュニティは新築住宅にあまりにも焦点を当ててきましたが、セカンドハウスも高い価値を持っています。適切な教育により、二次市場は国内不動産セクターの成長の新しい原動力の一つになる可能性があります」とパンニャンは述べています。