ジャカルタ-インドネシアの上陸住宅価格の成長は、2025年の第3四半期、特に中規模および大規模住宅セグメントで減速しました。
インドネシア銀行(BI)が発表した住宅価格調査(SHPR)の結果に基づくと、住宅価格指数(IHPR)は2025年の第3四半期に年間ベース(前年比/前年比)で0.84%成長したと記録されました。
この数字は、前四半期の0.90%(前年比)に達した成長よりもわずかに低いです。
BI Ramdan Denny Prakosoのコミュニケーション部門のエグゼクティブディレクターは、調査結果は一次市場における住宅用不動産価格の上昇がまだ限られていることを示していると説明した。
同氏によると、この状況は、中規模・大規模住宅の需要が完全には回復していない販売動向に沿ったものであり、小型住宅の販売は依然としてプラスのパフォーマンスを示している。
「全体として、プライマリ市場での住宅用不動産ユニットの売上高は、前年比1.29%縮小し、前年比3.80%の縮小を記録した前四半期と比較して改善したと記録されました」とデニーは11月6日木曜日の声明で述べています。
資金調達面から、BIの調査の結果から、住宅用不動産開発の主な資金源は依然として開発者の内部資金によって支配されており、そのシェアは77.67%であることが明らかになりました。
消費者側から見ると、一次市場での住宅購入の大部分は依然として住宅所有ローン(KPR)を通じて行われており、総資金調達の74.41%を占めています。
空間的には、調査対象の18都市のうち、スラバヤ市など、年間IHPR成長の鈍化を記録した都市は11都市あり、2025年第2四半期に0.44%(前年比)成長した後、0.02%(前年比)の成長 が縮小しました。
ペカンバルでは、住宅価格の伸びが前四半期の1.76%(前年同期比)から0.31%(前年同期比)に減速した。一方、ポンティアナックとジョグジャカルタのいくつかの都市では価格上昇が記録され、第2四半期の住宅価格の伸びはそれぞれ2.28%(前年同期比)と0.84%(前年同期比)から3.37%(前年同期比)と1.92%(前年同期比)に上昇しました。
ペカンバルについては、住宅価格の伸びは前四半期の1.76%(前年同期比)から0.31%(前年同期比)に減速した。
一方、ポンティアナックとジョグジャカルタでは、いくつかの都市で価格上昇を記録し、住宅価格の上昇は第2四半期の2.28%(前年比)と0.84%(前年比)から、2025年第3四半期には3.37%(前年比)と1.92%(前年比)に上昇しました。
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