ジャカルタ - インドネシア・プロパティ・ウォッチのアリ・トランガンダ最高経営責任者(CEO)は、2026年に不動産部門に対して100%政府負担付加価値税(VAT DTP)インセンティブが再実施され、住宅開発業者のビジネスの確実性が促進されたと評価しています。
彼はまた、この政策は不動産会社が住宅プロジェクトの建設を計画するための柔軟性を生み出したと述べた。
「これ(確実性)は期待されているものです。以前のDTP VATプログラムの実施では、わずか6ヶ月間(2025年1月から6月)に実施され、その後再び(年末まで)延長され、その有効性について加害者に疑問を投げかける可能性があります」と、9月28日(日)にANTARAが報告したように、アリ・トランガンダは述べた。
彼は、2026年末までのDTP VATの実施の確実性により、消費者や開発者を含む市場参加者がこれらのインセンティブの活用に興味を持つようになると楽観視しています。
「データは、各期間、このDTP VAT(インセンティブの提供)が住宅販売、特に準備完了株の増加に大きく影響することを示しています」と彼は言いました。
ビジネスの確実性を提供し、売上を伸ばすことができるとアリ氏は、開発者は既製住宅を提供するために多額の資本準備と妥当性を持たなければならないと述べた。
さらに、彼はまた、不動産会社と銀行に、DTP VATインセンティブが目標どおりに分配されることを保証するよう求めました。
「監督の面では、これ(PPN DTP)が誤った方向に向けられていないことを確認するために、開発者から銀行まで実施されるべきである」と彼は述べた。
以前に報告されたように、アイルランガ・ハルタルト経済調整大臣は、不動産DTP VATは、最大販売価格20億ルピアの住宅またはすぐに住める不動産の購入に完全に有効であると述べた。
20億ルピア~50億ルピアの不動産については、VAT免除は20億ルピアの最初の価格セクションにのみ適用され、残りは依然として通常の関税の対象となります。DTP VAT機能は、インドネシアの不動産所有の規定を満たすインドネシア国民(WNI)および外国人(WNA)に適用されます。インセンティブは、1つの住宅ユニットにのみ使用でき、1つ以上のユニットの購入には適用されず、ポリシーが有効になる前の頭金の支払い、または1年以内に再販されるユニットには適用されません。
20億ルピア~50億ルピアの不動産については、VAT免除は20億ルピアの最初の価格部分にのみ有効ですが、残りは依然として通常の関税の対象となります。
DTP VATファシリティは、インドネシアの不動産所有の規定を満たすインドネシア国民(WNI)および外国人(WNA)に適用されます。
インセンティブは、1つの住宅ユニットにのみ使用でき、1つ以上のユニットの購入、ポリシーが有効になる前の頭金支払い、または1年未満で再販されたユニットには適用されません。
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