ジャカルタ - 住宅都市開発研究所(HUD)は、政府が100%政府負担付加価値税(PPN DTP)政策を効果的に実施できるように、政府は住宅居住地域省(PKP)の下で住宅エコシステムを統合する必要があると述べました。
HUD研究所のズルフィ・シャリフ・コト会長は、PKP省は、補助金付き住宅と商業住宅の両方の開発会社を含む不動産セクターのプレーヤーを上流から下流に統合し、セクターが国家の経済成長に最適に貢献できるようにすべきであると述べた。
「(大統領の)プラボウォ氏(スビアント)は、この不動産業界が経済成長の2%(国家経済成長目標の8%のうち)を占めることを望んでいる」と、9月28日(日)にANTARAが報じたように、ズルフィ・シャリフ・コトは述べた。
彼は、現在、インドネシアの住宅エコシステムは、貿易仲介会社や不動産仲介会社が依然としてPKP省ではなく貿易省(Kemendag)の後援下にあるため、統合されていないと述べた。
貿易省は、不動産貿易仲介会社に関する貿易大臣(Permendag)番号51 / M-DAG / PER / 7 / 2017の規則を通じて、これらのブローカーを規制および監督する役割を果たしています。
実際、彼は貿易仲介会社が住宅マーケティングの先駆者であり、下流の不動産セクターで大きな役割を果たしていると評価しました。
「PKP省はすでに存在しており、上流から下流(PKP省の下にある必要があります)の1つのエコシステム(財産)です。下流を他の(省庁)に保持させないでください」とズルフィは説明しました。
彼はまた、インドネシア不動産ブローカー協会(AREBI)などの不動産貿易仲介会社の協会に、貿易省からPKP省に監督を移すよう提案した。
また、不動産セクターの国民経済への貢献を最適化するため、アレビに、300万戸の住宅プログラムにおける不動産セクターの発展における政府の政策の方向性についてメンバーに教育を強化するよう求めた。
国有財産エコシステムの統合に加えて、政府は特に商業住宅部門において、不正な開発者やブローカーを取り締まらなければならないと述べた。
彼は、消費者保護機関が受け取った住宅部門の紛争に関連する報告の80%が商業住宅の売買の場合であると述べた。
彼によると、これは、公営住宅貯蓄管理庁(BP Tapera)、金融監査庁(BPK)が監督する補助金付き住宅の開発とは異なり、商業住宅の開発を監督する機関の欠如のために起こった。
「政府が8%の成長(国民経済の浸透)と不動産産業の貢献(補助金と商業の両方)が2%を(達成)したいのであれば、これを制御してください」とZulfi Syarif Kotoは付け加えました。
以前に報告されたように、アイルランガ・ハルタルト経済調整大臣は、100%不動産DTP VATインセンティブは2026年を通して適用され、最大販売価格20億ルピアの新しい家屋またはすぐに住める不動産の購入に完全に適用されると述べた。一方、20億~50億ルピアの不動産については、VAT免除は20億ルピアの最初の価格部分にのみ適用され、残りは依然として通常の関税の対象となります。
以前に報告されたように、アイルランガ・ハルタルト経済調整大臣は、100%不動産DTP VATインセンティブは2026年を通して適用され、最大販売価格20億ルピアの新しいすぐに住める家や不動産の購入に完全に適用されると述べた。
20億ルピア~50億ルピアの不動産については、VAT免除は20億ルピアの最初の価格部分にのみ有効ですが、残りは依然として通常の関税の対象となります。
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